Immobiliendetails

Wohn- und Geschäftshaus in Haidhausen

81667 München

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1900

Grundstücksfläche

ca. 450 m²

Wohnfläche

ca. 731 m²

Zimmer

27

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die Hälfte eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von München-Haidhausen.

Ein Aufteilungsplan sowie eine Teilungserklärung zum Objekt liegen vor. Der Käufer erwirbt das 1.OG und das 4. OG des Hauses im Alleineigentum, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss mit Ausbaureserve zu 50% in einer Eigentümergemeinschaft. Mietverträge, Wohnungsbilder und die Teilungserklärung können auf Ihre Anfrage hin gerne eingesehen werden.

Das Haus befindet sich in der Erhaltungssatzungszone der Stadt München und steht unter Denkmalschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Herr Sascha Assmann, Geschäftsführer der VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbH, steht Ihnen jederzeit gerne unter 08157-91483-10 oder assmann@vrsta-immo.de zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    136
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    27
  • Wohnfläche
    ca. 731 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 450 m²
  • Kaufpreis
    6.500.000,00 €
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Kaufpreis

6.500.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    12.07.2027
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    108 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

MÜNCHEN – HAIDHAUSEN:
Haidhausen ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt München mit etwa 62.000 Einwohnern und liegt im Osten Münchens, nur durch die Isar vom Zentrum getrennt. Das beliebte und trendige Stadtviertel war einst ein Arbeiterviertel und hat sich insbesondere durch seine schönen Jugendstil-Häuser zu einer begehrten Wohngegend entwickelt. Das Stadtbild besticht durch eine Vielfalt an Restaurants, Bars, Cafés und kleinen Geschäften, die u.a. rund um die beliebten Plätze: Wiener Platz, Pariser Platz und Weißenburger Platz zum Verweilen einladen. Wer sich nach abendlicher Unterhaltung sehnt, findet hier jede Art von kulturellen Veranstaltungen. Ein traumhafter Ort zum Entspannen bietet das städtische Müller‘schen Volksbad, ein Jugendstilbad ganz in der Nähe vom Deutschen Museum. Unmittelbar im Anschluss daran erhält man die Gelegenheit für ein Sonnenbad oder ein Picknick direkt am Ufer der Isar mit traumhaftem Blick auf das Wehr. Mit seinem historischen Charme gilt der Stadtteil Haidhausen als gehobenes und besonders attraktives Wohnviertel und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

INFRASTRUKTUR:
Haidhausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Kliniken zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium bestens vertreten. Weitere Angebote wie Sportvereine, Spielplätze, Kino und ein antikes Schwimmbad befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt von München ist ausgezeichnet. Der Ostbahnhof München ist ein wichtiger Umsteigepunkt für den Nah- und Fernverkehr und ist dadurch bestens an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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