Immobiliendetails

Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Thaining

86943 Thaining

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

ca. 95 m²

Zimmer

3

Galerie

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 1973 erbaute Wohnhaus befindet sich im Herzen der malerischen Gemeinde Thaining in der Nähe von Landsberg am Lech und ist ab sofort bezugsfrei.

Über den Windfang gelangen Sie in den gemeinsamen Hausflur. Von dort erreichen Sie Diele der Wohnung. Sie ist mit einer Garderobe und einer praktischen Abstellkammer ausgestattet. Über den Flur erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich des Hauses, die ursprünglich getrennte Küche wurde modern zum Wohnbereich hin geöffnet.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Südterrasse, Sie sorgt für sonnige und gemütliche Stunden. An das Wohnzimmer angeschlossen finden Sie das Elternschlafzimmer.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich das Badezimmer als auch das Gäste WC. Das Kinderzimmer neben dem Bad verfügt über zwei Fenster und ausreichend Platz für Ihre Möbel. Der gemeinschaftliche Garten kann frei genutzt werden und steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum mit viel Platz für Ihre Habseligkeiten.

Ihr PKW findet seinen Platz in der Zufahrt oder im dazugehörigen Carport.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    603
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Verkauf
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 95 m²
  • Endenergiebedarf
    118,6 kWh/(m²a)
  • Nutzfläche
    ca. 10 m²
  • Angebotspreis
    199.000,00 €
  • Küche
    Nein
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    1
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis Gewerbe
  • Gültig bis
    19.05.2035
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Das Objekt befindet sich in Thaining, einer beschaulichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer starken Dorfgemeinschaft. Wer hier lebt, genießt das Landleben in seiner schönsten Form – abseits vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Einen Supermarkt gibt es im etwa 1,8 km entfernten Nachbarort Issing, wo sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden. Thaining selbst überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage und das aktive Vereinsleben, das für ein starkes Miteinander sorgt. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, während der nahe Ammersee zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.

INFRASTRUKTUR
Für Familien bietet Thaining einen Kindergarten direkt im Ort. Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Landsberg am Lech oder Dießen und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die B17 gelangt man schnell nach Landsberg, von wo aus die A96 eine direkte Verbindung nach München oder Lindau ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 Meter vom Objekt entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Landsberg und Dießen am Ammersee, sodass eine gute Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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