Immobiliendetails

Gemütliche Vierzimmer Wohnung mit Alpenblick

82396 Pähl

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

ca. 104 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Die ausgeschriebene Mietwohnung befindet sich 1. OG eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Pähl.

Beim Betreten der Wohnung befinden wir uns in einem sehr geräumigen Flurbereich, welcher mit einem Einbauschrank jede Menge Platz bietet.
Das Wohnzimmer, mit Echtholzparkett, ist großzügig geschnitten und erhält durch seine nach Süden ausgerichteten Fensterfronten viel Licht. Ein Specksteinofen sorgt im Winter für eine gemütliche Wärme. Der Südbalkon ist sehr großzügig und wird vom Wohnzimmer aus betreten.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein massiver Esstisch mit drei Stühlen sowie ein zusätzlicher moderner Kühlschrank kann auf Wunsch günstig übernommen werden. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Einzelwaschbecken sowie einem Badezimmerschrank ausgestattet. Die Waschmaschine kann dort ebenfalls gestellt werden.
Das große Elternschlafzimmer sowie das daneben liegende Kinderzimmer haben Südausrichtung von denen aus man bei schönem Wetter die Alpen mit der Zugspitze sehen kann. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder zweites Kinderzimmer genutzt werden. Das vorhandene Gäste WC hilft der Familie, die morgendlichen Wartezeiten vor dem Bad zu verringern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Ronald Betzin steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-0

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    140
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Miete
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaltmiete
    1.240,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 104 m²
  • Nebenkosten
    290,00 €
  • Warmmiete
    1.570,00 €
  • Endenergiebedarf
    93,7 kWh/(m²*a)
  • Nutzfläche
    ca. 10 m²
  • Küche
    Nein
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    2
  • Stellplatzmiete
    20.00 €

Kaltmiete

1.240,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    24.04.2032
  • Baujahr
    1973
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

PÄHL:
Pähl ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und befindet sich ca. 45 km südwestlich der Landeshauptstadt München und 8 km nördlich der Kreisstadt Weilheim. Der beschauliche Ort zählt ca. 2.500 Einwohner und besticht durch seine ländliche und ruhige Lage mit traumhaftem Blick über das Ammertal bis zu den Alpen. Ganz in der Nähe von Pähl laden das Hochschloss Pähl, die Pähler Schlucht sowie das Gut Kerschlach zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ein. Auch die Südbucht des Ammersees ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet im Sommer zahlreiche Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfclub Pähl, eingebettet in eine parkähnliche Landschaft, lässt auf dem anspruchsvollen 18-Loch Platz jedes Golfer Herz höherschlagen.
Mit seiner wunderbaren Lage zwischen Ammersee und den Alpen gilt Pähl als beliebter Ort zum Wohnen und Leben und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

INFRASTRUKTUR:
Der Ort Pähl verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie eine Bäckerei, angeschlossen daran ein kleiner Supermarkt, ein Hofladen, ein Getränkemarkt, zwei bayerische Traditionsgaststätten sowie Ärzte zur Verfügung.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie z.B. eine Mittel- und Realschule, wie auch ein Gymnasium befinden sich in der 8 km entfernten Kreisstadt Weilheim und sind bequem mit dem Linienbus des RVO zu erreichen.
Die nächsten Bahnstationen sind Weilheim in OB und Tutzing; beide Bahnhöfe bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach München und nach Garmisch-Partenkirchen.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 25 km im Verlauf der A 95 von Garmisch-Partenkirchen nach München. Die Stadt München ist von Pähl aus mit einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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