Immobiliendetails

Moderne und helle 2-Zimmerwohnung in Pasing

81241 München-Pasing

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1969

Wohnfläche

ca. 59 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens direkt gegenüber des Pasinger-Stadtparks.

Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 2013 kernsanierten und gepflegten Wohnanlage mit vier Parteien. Über Ihre große Diele mit Einbauschrank und Garderobe erreichen Sie rechter Hand Ihren weiträumigen Wohnbereich mit viel Raum für einen Ess- sowie Wohnbereich und einen Arbeitsplatz. Wiederum über die Diele gelangen Sie auch in Ihr modernes Badezimmer mit Duschbadewanne und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Angeschlossen an Ihren ca. 26 m² großen Wohn- und Essbereich gibt es einen halboffenen Küchenbereich mit Einbauküche. Abgerundet wird die Wohnung durch ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-914830

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    162
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Miete
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaltmiete
    1.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 59 m²
  • Nebenkosten
    250,00 €
  • Warmmiete
    1.250,00 €
  • Endenergiebedarf
    136,4 kWh/(m²*a)
  • Küche
    Gegen Ablöse
  • Verfügbar ab
    01.10.2022

Kaltmiete

1.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    22.01.2025
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

München-Pasing ist das lebendigste Stadtviertel im Münchner Westen. Besonders rund um den Pasinger Marienplatz und den Bahnhof ist immer etwas los. Ob Kultur, Shopping, Sport oder Natur, im 75.000 Einwohner großen Stadtteil wird so einiges geboten. Und soll es dann doch mal woanders hingehen, ist die Münchner Innenstadt oder auch das Münchner Umland schnell erreichbar. Prägend für Pasing sind vor allem sein hübsches Villenviertel, seine Nähe zur Würm und der schöne Stadtpark mit seinen vielen Grün- und Freiflächen.

Im lebhaften Pasing-Obermenzing gibt es bayerische und internationale Restaurants, kleine Boutiquen und Nachbarschaftsläden rund um den Bahnhof München Pasing sowie Mode- und Lifestyle- Ketten im großen Einkaufszentrum Pasing Arcaden. Die Pasinger Fabrik ist ein Kulturzentrum in einem ehemaligen Industriebetrieb, in dem heute Kunst, Konzerte und Theaterstücke präsentiert werden.

Dank seiner Lage an der Würm eröffnet sich in Pasing ein wahres Naturidyll. Im Pasinger Stadtpark gabelt sich die Würm in zwei Kanäle, bevor sie sich im südlich gelegenen Paul-Diehl-Park wieder vereint. Beide Parks bieten Naturliebhabern herrliche Spazierwege. Im Süden Pasings an der Ortsgrenze zu Gräfelfing ist neben einem Naturgebiet mit zahlreichen geschützten Tierarten der schöne Paosopark.

Durch die Anbindung an das S-Bahn-Netz ist auch die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Am Pasinger Bahnhof verkehren neben den S-Bahn-Linien S3, S4, S6, S8, S20 auch Regionalzüge, die die Bewohner direkt in die Region bringen. Mit der S8 gelangt man bequem zum Münchner Flughafen. Mit der S8 bzw. S6 benötigen Sie nur rund eine Dreiviertelstunde zum Ammersee oder zum Starnberger See. Der Pasinger Bahnhof verfügt zudem über einen ICE-Anschluss, der eine bequeme Anbindung an diverse Langstreckenziele ermöglicht. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zur südlich gelegenen A96. Von dort geht es schnell weiter in Richtung Westen oder Osten, z.B. ins herrliche Fünfseenland.

In München-Pasing genießen die Bewohner die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde. Von Supermärkten wie Lidl und Edeka über Feinkostläden, Bäckereien und Metzgereien bis hin zum Baumarkt OBI befindet sich hier alles Wichtige für den Alltag vor Ort. Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien sowie eine Fachoberschule sind hier ebenso vorhanden. Auch die Fülle an Restaurants und Cafés ist im Münchner Westen überaus abwechslungsreich.

Kaum ein Stadtteil Münchens bietet so zahlreiche und vielfältige Freizeitoptionen wie Pasing. Dank seiner hervorragenden Lage im Südwesten Münchens ist das Schloss Nymphenburg mit seinen historischen Räumlichkeiten, dem Museum Mensch und Natur und dem wunderschönen Schlosspark schnell zu erreichen. Auch der Botanische Garten ist nur einen Katzensprung entfernt. Nördlich des Stadtteils befindet sich Schloss Blutenburg, das besonders für seine saisonalen Veranstaltungen wie etwa die Blutenburger Weihnacht bekannt ist. Sportfans bieten sich das nahe gelegene Westbad und im Winter das Eis- und Funsportzentrum West an. Wer die Naturidylle sucht, der findet die herrlichen Spazierwege an der Würm direkt vor der Haustür und freut sich über kurze Wege zum Pasinger Stadtpark, Westpark, Hirschgarten sowie Forstenrieder Park.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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