Immobiliendetails
Preisreduzierung! Besonderes Einfamilienhaus am Lüßbach
82335 Berg
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1990Grundstücksfläche
ca. 480 m²Wohnfläche
ca. 212 m²Zimmer
6Galerie
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus aus den 1990er Jahren bietet Ihnen viel Platz und Gemütlichkeit in toller Wohnlage. Das Objekt ist vollständig renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur und dem Gäste-WC die geräumige und gemütliche ca. 30 m² große Wohnküche mit Grundofen und einer Speisekammer.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit separaten Zugang, welche ohne weiteres auch wieder zum Haupthaus geöffnet werden könnte. Hier befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss des Hauses gelangen Sie über den Flur in das Kinder- und Elternschlafzimmer. Dazwischen befindet sich das große Badezimmer. Weiterhin gibt es ein zweites Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum respektive Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Highlight ist sicherlich das offene ca. 33 m³ große Wohnzimmer mit Balkon und Galerie.
Der Südbalkon sowie ein Garten mit großer Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Fahrzeuge finden ebenso Ihren Platz auf dem Grundstück.
Der Garten kann in Richtung der Stellplätze gen Süden erweitert werden. Das Haus ist nicht freistehend, sondern im Norden durch einen kleinen Bungalow angebaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40
Es wird bei Erwerb keine Käuferprovision fällig. Für den Verkäufer sind wir weiterhin provisionspflichtig tätig.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur und dem Gäste-WC die geräumige und gemütliche ca. 30 m² große Wohnküche mit Grundofen und einer Speisekammer.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit separaten Zugang, welche ohne weiteres auch wieder zum Haupthaus geöffnet werden könnte. Hier befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss des Hauses gelangen Sie über den Flur in das Kinder- und Elternschlafzimmer. Dazwischen befindet sich das große Badezimmer. Weiterhin gibt es ein zweites Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum respektive Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Highlight ist sicherlich das offene ca. 33 m³ große Wohnzimmer mit Balkon und Galerie.
Der Südbalkon sowie ein Garten mit großer Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Fahrzeuge finden ebenso Ihren Platz auf dem Grundstück.
Der Garten kann in Richtung der Stellplätze gen Süden erweitert werden. Das Haus ist nicht freistehend, sondern im Norden durch einen kleinen Bungalow angebaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40
Es wird bei Erwerb keine Käuferprovision fällig. Für den Verkäufer sind wir weiterhin provisionspflichtig tätig.
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Objektdaten
- Objekt-Nr.164
- ObjektartHaus
- VermarktungsartKauf
- Anzahl Zimmer6
- Anzahl Badezimmer3
- Wohnflächeca. 212 m²
- Grundstücksgrößeca. 480 m²
- Kaufpreis998.000,00 €
- KücheJa
- Verfügbar abab sofort
- Stellplätze3
Kaufpreis
998.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis18.02.2032
-
Baujahr1990
-
PrimärenergieträgerElektro
-
Energiebedarf81 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Lage
Dieses besondere Landhaus liegt östlich des Starnberger Sees im südöstlichen Teil von Berg - im Ortsteil Höhenrain. In einer ruhigen Nebenstraße, am Lüßbach gelegen, bietet sich Ihnen viel Natur und Freiraum.
Die Lage von Berg verspricht nicht nur die schönsten Sonnenuntergänge, sondern bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus ein abgerundetes gastronomisches Angebot und einige historische Sehenswürdigkeiten.
Staufrei erreichen Sie binnen kürzester Zeit den Autobahnzubringer nach München, so dass ein qualitatives Leben in der Natur mit dem Arbeiten in der Stadt problemlos vereinbar ist.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Schulformen wie zum Beispiel die Munich International School oder die Ausbildungseinrichtung Montessori Biberkor.
Zu einer hervorragenden Lebensqualität gehört auch die sportliche Ertüchtigung. Ob zu Wasser oder zu Land, das Angebot ist vielfältig.
Durch die hervorragende Lage Bergs, als Gemeinde von Starnberg, haben sich viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens hier niedergelassen.
Ob mit dem Schiff, Bus, Fahrrad oder dem eigenem Auto, Sie sind in kürzester Zeit am Starnberger und Wolfratshausener Bahnhof. Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress sind Sie ab hier in ca. 30 Minuten mitten im Herzen von München oder in ca. einer Stunde am Flughafen.
Wassersportmöglichkeiten, Spaziergänge im angrenzenden Wald oder Fahrradtouren in traumhafter Natur runden das Freizeitangebot ab.
Die Lage von Berg verspricht nicht nur die schönsten Sonnenuntergänge, sondern bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus ein abgerundetes gastronomisches Angebot und einige historische Sehenswürdigkeiten.
Staufrei erreichen Sie binnen kürzester Zeit den Autobahnzubringer nach München, so dass ein qualitatives Leben in der Natur mit dem Arbeiten in der Stadt problemlos vereinbar ist.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Schulformen wie zum Beispiel die Munich International School oder die Ausbildungseinrichtung Montessori Biberkor.
Zu einer hervorragenden Lebensqualität gehört auch die sportliche Ertüchtigung. Ob zu Wasser oder zu Land, das Angebot ist vielfältig.
Durch die hervorragende Lage Bergs, als Gemeinde von Starnberg, haben sich viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens hier niedergelassen.
Ob mit dem Schiff, Bus, Fahrrad oder dem eigenem Auto, Sie sind in kürzester Zeit am Starnberger und Wolfratshausener Bahnhof. Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress sind Sie ab hier in ca. 30 Minuten mitten im Herzen von München oder in ca. einer Stunde am Flughafen.
Wassersportmöglichkeiten, Spaziergänge im angrenzenden Wald oder Fahrradtouren in traumhafter Natur runden das Freizeitangebot ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.