Immobiliendetails

Reihenmittelhaus in Penzberg mit Potential

82377 Penzberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1979

Grundstücksfläche

ca. 259 m²

Wohnfläche

ca. 137 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Das schön geplante Wohngebiet punktet auf den ersten Blick sofort durch gepflegte Zuwegungen und einer ruhigen Lage.

Beim Betreten des Hauses befinden wir uns in einem praktischen Flurbereich mit Garderobennische und angeschlossenen Gäste-WC. Vom Eingangsbereich aus gelangen wir in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich des Objektes. Der Wohnzimmerbereich erhält viel Licht durch die große Fensterfronten, sowie den Zugang zum Garten. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über eine moderne Dreifachverglasung. An das Wohnzimmer angeschlossen finden wir die geflieste Terrasse mit einem kleinen Holzverschlag zum Verstauen von Gartengeräten oder Polstern.
Der Essbereich des Wohnzimmers ist über eine praktische Durchreiche mit dem ausreichend großen Küchenbereich verbunden.

Im Obergeschoss finden wir drei ähnlich große Schlafzimmer wovon zwei mit einem nach Süden ausgerichteten, kleinen Balkon ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer Badewanne und einem WC.

Im Dachgeschoss wurde der ehemalige Speicher im Jahre 2003 zu einer Art Einliegerwohnung mit Bad und Kochnische ausgebaut. Eine großzügige Dachgaube hole die optimale Nutzung aus diesem tollen Raum und bietet einen tollen Blick über das Wohngebiet.

Das Untergeschoss bietet einen sehr großzügigen Hobbyraum, welcher durch zwei Lichtschächte mit natürlichem Licht versorgt wird. Darüber hinaus finden wir im separaten Kellerraum eine Menge Stauraum. Der Wasch- und Technikraum rundet dieses Geschoss stimmig ab.

Einige wichtige Renovierungsmaßnahmen wurden an diesem 1979 erbauten Reihenmittelhaus bereits stimmig umgesetzt. Sei es die Dreifachverglasung, der Dachausbau oder die Modernisierung der Heizungsanlage. Weitere Renovierungsarbeiten wie bspw. Bäder, Malern oder die Böden sind sicherlich durch den neuen Käufer noch durchzuführen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    167
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 137 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 259 m²
  • Nutzfläche
    ca. 52 m²
  • Kaufpreis
    749.000,00 €
  • Küche
    Nein
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    1

Kaufpreis

749.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    09.07.2032
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    115,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnanlage direkt an der „Schwadergraben“, ein rechter Zufluss des Erlbachs. Man erreicht von hier aus fußläufig in nur 8 Minuten den Bahnhof. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Hort sind unmittelbar in wenigen Gehminuten vor Ort.
Penzberg bietet zudem weitere Kindertagesstätten, ein Gymnasium und eine Montessori-Schule.
Aufgrund der idealen Nähe der A95 (München/Garmisch-Partenkirchen) ist man in nur ca. 45 Minuten im Zentrum von München.

Penzberg ist eine aufstrebende Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und hat seine Entstehung allein dem Bergbau zu verdanken. Sie zählt derzeit ca. 17000 Einwohner und ist ein sehr attraktiver und wirtschaftlicher Wohnort.

Im Süden und im Osten wird der Ort durch die Loisach eingegrenzt, was zu wunderschönen Spaziergängen einlädt. Zudem besticht sie durch die Nähe zu den Osterseen und dem Starnberger See.

Penzberg bietet das ganze Jahr über ein interessantes und vielseitiges Angebot in den Bereichen Kultur, Geselligkeit, Brauchtum und Sport. In der neu gestalteten Innenstadt, die man vom Objekt aus fußläufig in nur 10 Minuten erreicht, kann man herrlich bummeln, einkaufen und diverse Cafés und Restaurants besuchen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen gesichert.
Durch das unterschiedliche und abwechslungsreiche Angebot ist Penzberg ein Attraktiver Wohn- und Arbeitsort für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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