Immobiliendetails

Weitsicht und Weitblick in "Nord-Schwabing"

80807 München / Milbertshofen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1987

Wohnfläche

ca. 175 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Diese exklusive und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus den 1987 er Jahren.

Mit traumhafter Aussicht über München und ins Grüne des Oberhofer Platzes bietet Ihnen die Wohnung auf der einen Seite Ruhe und Entspannung und auf der anderen alles was eine Stadt zu bieten hat.

Ihre Wohnung erreichen sie ganz bequem mit dem Aufzug. Über den Eingangsbereich mit angrenzendem Flur samt Aquarium erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser hellen und gehobenen Wohnung. Diese bietet Ihnen ein Kaminzimmer mit Zugang zu Ihrem Westbalkon sowie den dazu offenen Essbereich mit hochwertiger und moderner Einbauküche.

Außerdem befindet sich in Richtung des Schlafbereiches der Wohnung noch ein Gäste-WC sowie eine Zweitküche oder Abstellraum.

Ihre Main-Suite bietet Ihnen ein ca. 30,73 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Baderaum samt Dusche, Badewanne und Sauna. Auch hier gibt es einen Ostbalkon mit Außenregendusche.

Ihr Pkw findet seinen Platz in der Tiefgarage auf seinem eigenen Kfz-Stellplatz.

Neben dem Fahrradkeller ist der Wohnung im Untergeschoss auch ein Kellerabteil zugeordnet, zum Waschen der Wäsche steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice betreut das Putzen der gepflegten Treppenhäuser und die Unterhaltung der weiträumigen Außenanlagen. Diese Wohnung erwerben Sie im Erbbaurecht.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    168
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 175 m²
  • Kaufpreis
    1.295.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    1

Kaufpreis

1.295.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    15.01.2029
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energiebedarf
    102 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Wohnen zwischen Olympiadorf und Petuelpark.

Wenn man für Milbertshofen ein charakteristisches Wort suchen will, dann ist das nicht sonderlich schwer: Olympia. Die Spiele von 1972 haben den Stadtteil nachhaltig geprägt.
Der Stadtteil Milbertshofen läuft im Süden entlang des Petuelrings, einem Teilstück des Mittleren Rings, und umfasst das Olympiagelände. Im Norden läuft die Grenze entlang der Gleisanlagen der Deutschen Bundesbahn nördlich des Frankfurter- und Moosacher Rings. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann.

Ein bekanntes Wahrzeichen des Stadtbezirks ist der 1972 errichtete Olympiapark mit dem markanten Olympiastadion, in dem heute Sportveranstaltungen und Konzerte stattfinden. Gleichzeitig ist der umgebende Olympiapark inklusive der städtischen Olympia-Schwimmhalle und einem See einer der beliebtesten Freizeit-Oasen der Stadt. Zahlreiche bekannte Veranstaltungen finden über das Jahr hinweg hier statt. Der Olympiaturm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen.

In der futuristischen BMW Welt werden die neuesten Modelle des Autobauers präsentiert und Werksführungen angeboten. Das BMW Museum zeigt vor allem klassische Fahrzeuge des Unternehmens. Die Graslandschaften und Wälder des Naturschutzgebiets Panzerwiese sind bei Spaziergängern beliebt.

Unabhängig vom hohen Freizeitwert dieses gefragten Stadtviertels, gibt es in Milbertshofen auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke finden Sie direkt im Haus. Ein städtischer Kindergärten sowie eine staatliche Mittelschule befinden sich vor der Haustüre.

Gut an das Verkehrsnetz angebunden ist diese Wohnungen in wenigen Gehminuten über die U2 Richtung Feldmoching und die U3 führt zum Olympiazentrum.

Für einen kleine Spaziergang im Grünen lädt der Oberhofer Platz direkt vor Ihrer Haustüre ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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