Immobiliendetails

Zwischen Giesing und Haidhausen

81541 München / Au-Haidhausen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1987

Wohnfläche

ca. 54 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich - ruhig in den Innenhof gelegen - im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1987er Jahren.

Über Ihren Eingangsbereich mit Diele erreichen Sie gleich linker Hand das Badezimmer mit Badewanne. Rechter Hand gelangen Sie in Ihren offenen Küchenbereich mit Einbauküche.

Ihr ca. 22 m² großer Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz und Zugang zu Ihrem Balkon. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich noch ihr ca. 17 m² großes Schlafzimmer.

Auch Ihr Pkw findet seinen Platz in der Tiefgarage auf seinem eigenen Kfz-Stellplatz.

Neben dem Fahrradkeller ist der Wohnung im Untergeschoss auch ein Kellerabteil zugeordnet, zum Waschen der Wäsche steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice betreut das Putzen der gepflegten Treppenhäuser und die Unterhaltung der weiträumigen Außenanlagen.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    169
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 54 m²
  • Kaufpreis
    399.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    1

Kaufpreis

399.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    30.03.2024
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energiebedarf
    75 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Diese Wohnung liegt Mittig zwischen den Stadtteilen Au-Haidhausen und München-Giesing.

München-Giesing ist ein Stadtteil mit vielen Besonderheiten. Giesing ist bekannt für Fußball und Bier, doch was den Stadtteil so besonders macht, ist die bunte Vielfalt an Architektur, Kultur und Menschen. Giesing stand lange Zeit symbolisch für die Münchner Arbeiterschaft.
Haidhausen befindet sich oberhalb der Au auf der Isarhochterrasse. Der fünfte Bezirk grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an Giesing. Der Stadtteil Au war ehemals ein Viertel für Tagelöhner und Handwerker. Heute leben hier viele junge Leute und Familien.

Beides Viertel, die sich das Dörfliche bis heute erhalten haben.

Das Stadtbild besticht durch eine Vielfalt an Restaurants, Bars, Cafés und kleinen Geschäften, die u.a. rund um die beliebten Plätze: Wiener Platz, Pariser Platz und Weißenburger Platz sowie Weißenseepark, der Walchenseeplatz oder der Bereich um den Auer Mühlbach zum Verweilen einladen. Wer sich nach abendlicher Unterhaltung sehnt, findet hier jede Art von kulturellen Veranstaltungen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Gemüsestand an der Ecke, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von Sterneküche bis Street Art finden Sie ebenso im Viertel viele schöne Restaurants und Cafés.

Gut an das Verkehrsnetz angebunden ist die Wohnung durch die S-3 Richtung Holzkirchen, die S-7 Richtung Kreuzstraße, die U-1 Richtung Mangfallplatz und die U-2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt. Der nahegelegen Ostbahnhof München ist ein wichtiger Umsteigepunkt für den Nah- und Fernverkehr und ist dadurch bestens an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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