Immobiliendetails

Südlich von München - am westlichen Hochufer der Isar

82049 Pullach im Isartal / Großhesselohe

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 1.010 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden - in Pullach am Isartal - südlich angrenzend an München.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und lässt eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus / Doppelhaus zu.

Derzeit ist die angebotene Fläche mit einem unbewohnten Altbestand bebaut.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    186
  • Objektart
    Grundstück
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.010 m²
  • Kaufpreis
    3.295.000,00 €

Kaufpreis

3.295.000,00 €
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Lage

Am sonnigen westlichen Hochufer der Isar südlich von München erstreckt sich die Gemeinde Pullach i. Isartal. Es ist ein wunderschöner Fleck Erde - man könnte sicherlich von "Bestlage" sprechen.

Im Ort selbst und der Umgebung lohnen sich ausgiebige Spaziergänge. Ein äußerst beliebtes Ausflugsziel für Radler und Spaziergänger ist zum Beispiel der nahegelegene Forstenrieder Park. Auch kann man streckenweise vom Isarhochufer eine sensationelle Aussicht Richtung Alpen genießen.
Und der malerische, ruhige Ortskern lädt mit schönen Cafés und Restaurants mit Isar-Terrassen zum Verweilen ein.

Pullach verfügt über ein umfangreiches Veranstaltungs- und Freizeitangebot, touristische Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen für Sport- und Freizeit-Aktivisten. Auch eine gute Anbindung an die bayerischen Berge und Seen ist gegeben. Und München liegt auch so nah.

Bemerkenswert ist das umfassende Bildungsangebot: Pullach verfügt über eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium und die Tagesheimschulen der Erzdiözese München und Freising (Volksschule, Realschule und Gymnasium). Auch eine eigene Volkshochschule mit einem umfangreichen Kursangebot sowie eine Musikschule gibt es in der Isartal-Gemeinde.

Für die Kinderbetreuung stehen drei Kinderkrippen und ein Haus für Kinder sowie sechs Kindergärten zur Verfügung. Seit September 2021 gibt es zudem einen zweiten Hort.

Ein Freizeitbad mit einer großen Liegewiese, eine erstklassige Konzert- und Kulturstätte mit Tagungsräumen – das so genannte Bürgerhaus Pullach am Isarhochufer – sowie die Charlotte Dessecker Gemeindebücherei mit einem eigenen Veranstaltungskalender laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. In der Burg Schwaneck befinden sich eine Jugendherberge, die Jugendbildungsstätte des Kreisjugendrings München-Land sowie ein Naturerlebniszentrum.

Auch die Wirtschaft zeigt sich an Pullach interessiert, was zum einen mit der guten Anbindung, zum anderen mit den günstigen Steuer- und Gebührensätzen zu tun hat. Zu den bekannten ortsansässigen Unternehmen zählen die Linde Aktiengesellschaft, United Initiators GmbH & Co. KG (ehemals Degussa), die Sixt AG, Hermes Arzneimittel GmbH, Hannover Leasing, LHI Leasing GmbH, die DJE Kapital AG oder Berger Lichttechnik GmbH & Co. KG.

Im Gemeindegebiet liegen die S-Bahn-Haltestellen Großhesselohe, Pullach und Höllriegelskreuth. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Forstenried und Schäftlarn an der A 95 sowie Oberhaching an der A 995.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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