In einer Sackgasse gelegen, eingebettet inmitten einer gewachsenen Bestandsbebauung, erkennt man ein Neubau-Objekt mit optimaler Ausnutzung und stimmiger Verarbeitung in jedem Detail. Das Architektenhaus wurde über den Entwurf, die Detailplanung bis hin zur Bauüberwachung durch erfahrene Architekten und lokale Handwerksbetriebe begleitet.

Beim Betreten des Hauses befinden wir uns in einer sehr geräumigen hellen Diele, von der man linker Hand Zugang zum Gäste-WC mit vorgesehenem Waschmaschinen Stellplatz hat. Über einen großzügigen Flur gelangt man über eine Schiebetüre in die Wohnküche mit Zugang zu einer Holzterrasse, die im Sommer zum Frühstück im Freien einlädt. Erwähnenswert im Küchenbereich ist die Vorbereitung (Wasser/Abwasser/ Strom) für eine Kochinsel in der Raummitte. Gegenüber befindet sich das helle Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zu einer zweiten Holzterrasse hat. Dieser Raum ist bereits mit einem hochwertigen Kaminanschluss ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit sich den Traum vom gemütlichen Kaminfeuer zu verwirklichen. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdigem Duschbereich. Die größtenteils bodentiefen Fenster in den oberen Etagen sind mit einer Glasabsturzsicherung ausgestattet.

Das Dachgeschoß wurde als einzigartiges Studio ausgebaut mit bodentiefen Dreifeldfenstern giebelseits und einem großen festverglasten Firstoberlicht aus 3-fach Stufenisolierglas. Das Haus ist komplett in den Wohnräumen und der Küche mit Landhausdielen ausgestattet, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgen. Die Böden der Diele und des Bades im Erdgeschoss sind mit dunklen Markenfliesen belegt, das Badezimmer im Obergeschoss ist hell gefliest.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Hauswirtschafts-/Lagerraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum, der wie der Kellerflur einen Vinylbodenbelag hat. Das klimafreundliche Haus wurde nach EnEV KFW 55 erbaut. Eine elektrische Wärmepumpe versorgt das Haus vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme.

Der Verkauf dieser Doppelhaushälfte findet im Bieterverfahren statt. Detaillierte Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie im Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jaquet steht Ihnen unter 08158 91483-40 oder jaquet@vrsta-immo.de gerne zur Verfügung.