Immobiliendetails

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen

82383 Hohenpeißenberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980

Wohnfläche

ca. 88 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung - in einer ruhigen und schönen Wohngegend in Südhanglage gelegen – befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1980.

Über Ihren Eingangsbereich mit Flur erreichen Sie gleich linker Hand das Gäste-WC sowie anschließend das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche. Rechter Hand gelangen Sie in Ihr gemütliches Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer. Daneben reiht sich noch eine kleine Speisekammer ein.

Am Ende des Flures betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnküche, an die sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen anschließt.
Von den beiden Räumen haben Sie Zugang zum Süd-Balkon mit herrlichem Blick auf das Alpenpanorama.

Erwähnenswert sei noch, dass sich im Eingangsbereich ein Speicherraum anschließt, der Ihnen die verschiedensten Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.

Auch Ihr Pkw findet seine Unterbringung in einer Garage mit Giebeldach. Über diese gelangen Sie auf einen angelegten Terrassenplatz, der im Sommer zum Verweilen und Grillen einlädt. Das dazugehörige Gartengrundstück von über 250m² verleiht dieser Wohnung den Charme einer Doppelhaushälfte. Der Gartenfreund und die Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Neben dem gemeinsamen Waschraum sind der Wohnung im Untergeschoss auch zwei miteinander verbundene und beheizte Kellerräume zugeordnet, die vom Besitzer als Büroräume ausgebaut, und seiner Zeit als Spielzimmer bzw. Büroraum genutzt wurden. Zusammen bieten sie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 33 m² und können auch über einen separaten Seiteneingang erreicht werden.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    190
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 88 m²
  • Nutzfläche
    ca. 33 m²
  • Kaufpreis
    385.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    1

Kaufpreis

385.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    11.10.2032
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    62,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Hohenpeißenberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt im Zentrum des Pfaffenwinkels. Der Ort ist landschaftlich geprägt durch den knapp 1000 Meter hohen „Hohen Peißenberg“ der einen wunderschönen Blick auf die Alpen bietet. Auf dem Berg befindet sich ein Sendeturm und ein meteorologisches Observatorium, das als die älteste Bergwetterstation der Welt gilt. Durch die naturnahe und Zentrale Lage ist man in kürze in den Alpen, am Ammersee oder auch am Starnberger See und kann dadurch seine Freizeit vielseitig nutzen. Hohenpeißenberg steht ganz unter dem Motto „Leben wo andere Urlaub machen“.

Hohenpeißenberg verfügt über eine Kinderkrippe und -garten, einer Grundschule und einer Mittagsbetreuung, die Fußläufig in nur wenigen Minuten vom Objekt zu erreichen sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Peißenberg, Schongau und in Weilheim. Für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort selbst Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie eine gute medizinische Versorgung.
Mit dem Auto erreicht man Garmisch-Partenkirchen in nur 45 Minuten und die Landeshauptstadt München in ca. 1 Stunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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