Immobiliendetails

Traumhafte Wohnung direkt an der Theresienwiese

80336 München

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2018

Wohnfläche

ca. 62 m²

Zimmer

2

Galerie

Objektbeschreibung

Die traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Balkon nach Nord/Osten ausgerichtet liegt im 1. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage, unmittelbar an der Theresienwiese. Beim Betreten der Wohnung erhält man bereits einen ersten Eindruck von der Hochwertigkeit dieser 2-Zimmerwohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für Erholung und gemütliches Beisammensein. Bodentiefe Fenster Elemente, ein heller Naturholzboden und integrierte LED Spots vermitteln Helligkeit und eine Wohlfühlatmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit reichlich Platz das Mobiliar zu stellen. Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fensteraußenseiten sorgen für perfekten Sonnenschutz oder dienen zur Verdunkelung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad ist geschmackvoll und modern gefliest und mit einem Waschbecken, einem WC, einer bodentiefen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Triplex-Tiefgaragenstellplatz, welcher ausreichend Platz für eine Limousine oder SUV gewährt.

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    243
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Miete
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaltmiete
    1.600,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 62 m²
  • Nebenkosten
    220,00 €
  • Warmmiete
    1.920,00 €
  • Nutzfläche
    ca. 7 m²
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    1
  • Stellplatzmiete
    100.00 €

Kaltmiete

1.600,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    17.02.2029
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    46 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A

Lage

Die Ludwigsvorstadt zählt zu den absolut begehrten Wohnlagen Münchens.
Direkt an der Theresienwiese gelegen, am Bavariaring 8 befindet sich diese exklusive 2- Zimmer Mietwohnung im Herzen der Ludwigsvorstadt. Ausgehend von der Theresienwiese befinden sich in unmittelbarer Umgebung denkmalgeschützte Altbauten, die historische Paulskirche sowie die Ruhmeshalle mit der imposanten Bavaria-Statue. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Kinos und Freizeitangebote erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Der nahegelegene Hauptbahnhof oder Stachus bieten perfekten Anschluss an den ÖPNV. Dieser gefragte Standort besticht insbesondere durch sein pulsierendes Leben im Herzen von München mit der Nähe zum Oktoberfest und weiteren Veranstaltungen wie z.B. das Tollwood-Festival.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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