Immobiliendetails

Kaufering: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

86916 Kaufering

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Grundstücksfläche

ca. 202 m²

Wohnfläche

ca. 127 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Die schöne Reihenhaussiedlung aus den 70er Jahren punktet auf den ersten Blick mit gepflegter Zuwegung und ruhiger Lage.

Beim Betreten des Hauses befinden wir uns in einem praktischen Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Über den angeschlossenen Flur gelangen wir in den Küchenbereich Ihres Hauses. Die vorhandene Küche ist im Preis enthalten und verfügt über alle gängigen Geräte. Ein ostseitiges Fenster bringt auch am morgen viel Licht in den Raum.
Das danebenliegende Wohnzimmer zeichnet sich durch viel Platz, schönen Boden und den Zugang zur Terrasse aus. Die zeitlos geflieste Terrasse bietet neben einem wunderbaren Platz an der Sonne auch einen Wasseranschluss und eine elektrische Markise. Neben der Terrasse befindet sich außerdem der zusätzliche Zugang zum Keller.
Der gepflegte Garten mit schönem Baumbestand bietet ausreichend Platz und kann über einen öffentlichen Weg erreicht werden.

Im ersten Stock des Hauses finden wir die drei Schlafzimmer als auch das Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken. Das größte der drei Zimmer verfügt zudem über eine Tür auf den Balkon.

Das Dachgeschoss wurde sinnvoll ausgebaut und punktet mit einem hohen Kniestock. Durch viel Licht und eine schöne Holzdecke wurde weiterer Wohnraum geschaffen.

Die Technik und der Waschraum des Hauses befinden sich im Keller, dort gibt es zusätzlich zwei weitere Lagerräume.

Ihr KFZ findet seinen Platz auf den öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon 08158-91483-50.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    245
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 127 m²
  • Endenergiebedarf
    164,5 kWh/(m²a)
  • Grundstücksgröße
    ca. 202 m²
  • Nutzfläche
    ca. 42 m²
  • Kaufpreis
    495.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Kaufpreis

495.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    16.06.2032
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    F

Lage

Kaufering
Kaufering ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Kaufering zählt ca. 10.000 Einwohner und ist somit die drittgrößte Gemeinde in Landkreis.
Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnanlage. Von dort aus erreichen Sie fußläufig alle für den Alltag benötigten Einrichtungen. Kaufering bietet Ihnen mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Realschule und einige Ferienprogramme, die nur ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind.
Für Ihren täglichen Bedarf steht Ihnen in unmittelbarer Nähe ein REWE, Netto-Markt oder ein Aldi zur Verfügung.
Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Landsberg am Lech. Der Bahnhof befindet sich in nur 750 m Entfernung und bringt Sie bequem im 20 Minuten Takt in die Stadt. Aufgrund der optimalen Lage der Gemeinde, ziemlich genau zwischen Augsburg und München, und der hervorragenden Zug- und Autobahnanbindung, sind Sie auch innerhalb von 30-50 Minuten in den jeweiligen Städten.
Ihre Freizeit können Sie naturnah am nahegelegenen Lech bei wunderschönen Spaziergängen oder Fahrradtouren verbringen. Zudem verfügt Kaufering über ein Naturfreibad, ein Kino und einer Volkshochschule. Auch Kunst- und Kulturliebhaber werden mit diversen Veranstaltungen bedient.
Kaufering ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde, die Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.

Landsberg am Lech
Landsberg am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Restaurants und ein Klinikum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen vorhanden. Weitere Angebote wie Theater, Kino, Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls vor Ort.
Auch die infrastrukturelle Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Bahnhof im Zentrum von Landsberg erhält man über den Bahnhof Kaufering Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Daneben bietet die Stadt und der Landkreis einen öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Stadtbussystem.
Über die A96 und die Bundesstraße B17 sind die Großstädte München und Augsburg mit dem Auto innerhalb von einer Stunde schnell und unkompliziert erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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