Immobiliendetails
Sehr gepflegtes Bauernhaus in ruhiger Lage von Ummendorf
86932 Ummendorf
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1892Grundstücksfläche
ca. 650 m²Wohnfläche
ca. 134 m²Zimmer
5Galerie
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1892 erbaute Bauernhaus, zuletzt saniert in 2013, punktet auf den ersten Blick mit einer ruhigen Lage am Ortsrand von Ummendorf.
Beim Betreten des Hauses befinden wir uns in einem praktischen Flur mit Garderobe, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt. Links neben der Haustüre finden wir das Gäste WC. Dem Gegenüber finden Sie das Wohnzimmer mit Kachelofen und viel Platz für Ihre Couch und die Fernsehwand.
An das Wohnzimmer reiht sich der Küchenbereich mit langer Küchenzeile, traditionellem "Wamsler-Ofen" und der Essplatz. Von der Küche aus erreichen Sie die schöne Terrasse mit viel Platz für Ihre Garnitur als auch einen Grillplatz. Neben dem Essbereich liegt der Zugang zum Badezimmer, dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Am Ende des Flures finden wir den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit der Speisekammer neben dem Hauswirtschaftsraum.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer als auch zwei weitere Wohnräume die als Kinderzimmer oder als Büroräume genutzt werden können. Jeder Raum bietet viel Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Zusätzlich befindet sich ein innenliegender Balkon mit Südausrichtung am Ende des Flures.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Lagerraum und Technikraum genutzt, bietet Ihnen aufgrund der guten Dämmung und Renovierungsarbeiten auch die Möglichkeit für weiteren Ausbau in Wohnräume oder Kinderzimmer mit einer Fläche von über 30 m².
Auf dem Dach Ihres neuen Zuhauses befindet sich eine 7 kWh starke Photovoltaikanlage, diese ist im Preis enthalten und ergänzt die vorhandene Gasheizung effizient. Das Warmwasser wird außerdem von einer Solaranlage erhitzt.
Weitere Möglichkeiten für Umbau und Lagerflächen bietet Ihnen die ehemalige Stallung als auch die Scheune. Sie wird aktuell als Garage für Fahrzeuge und Maschinen genutzt.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50
Beim Betreten des Hauses befinden wir uns in einem praktischen Flur mit Garderobe, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt. Links neben der Haustüre finden wir das Gäste WC. Dem Gegenüber finden Sie das Wohnzimmer mit Kachelofen und viel Platz für Ihre Couch und die Fernsehwand.
An das Wohnzimmer reiht sich der Küchenbereich mit langer Küchenzeile, traditionellem "Wamsler-Ofen" und der Essplatz. Von der Küche aus erreichen Sie die schöne Terrasse mit viel Platz für Ihre Garnitur als auch einen Grillplatz. Neben dem Essbereich liegt der Zugang zum Badezimmer, dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Am Ende des Flures finden wir den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit der Speisekammer neben dem Hauswirtschaftsraum.
Im ersten Stock des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer als auch zwei weitere Wohnräume die als Kinderzimmer oder als Büroräume genutzt werden können. Jeder Raum bietet viel Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Zusätzlich befindet sich ein innenliegender Balkon mit Südausrichtung am Ende des Flures.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Lagerraum und Technikraum genutzt, bietet Ihnen aufgrund der guten Dämmung und Renovierungsarbeiten auch die Möglichkeit für weiteren Ausbau in Wohnräume oder Kinderzimmer mit einer Fläche von über 30 m².
Auf dem Dach Ihres neuen Zuhauses befindet sich eine 7 kWh starke Photovoltaikanlage, diese ist im Preis enthalten und ergänzt die vorhandene Gasheizung effizient. Das Warmwasser wird außerdem von einer Solaranlage erhitzt.
Weitere Möglichkeiten für Umbau und Lagerflächen bietet Ihnen die ehemalige Stallung als auch die Scheune. Sie wird aktuell als Garage für Fahrzeuge und Maschinen genutzt.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50
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Objektdaten
- Objekt-Nr.289
- ObjektartHaus
- VermarktungsartVerkauf
- Anzahl Zimmer5
- Anzahl Badezimmer1
- Wohnflächeca. 134 m²
- Grundstücksgrößeca. 650 m²
- Nutzflächeca. 290 m²
- Angebotspreis675.000,00 €
- KücheJa
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Stellplätze4
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis20.10.2025
-
Baujahr1920
-
PrimärenergieträgerGas
-
Energiebedarf128,4 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Ummendorf
Das Objekt befindet sich im naturverbundenen Ortsteil Ummendorf der Gemeinde Pürgen.
Der Ortsteil ist umgeben von Wiesn und Feldern und nur einen Katzensprung vom Lech entfernt. Hier können Sie wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren erleben.
Die Gemeinde Pürgen ist nur 2 km entfernt. Dort finden Sie einen EDEKA und einen Metzger und eine gute ärztliche Versorgung. Zudem verfügt Pürgen über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ummendorf ist an die AST-Linie 51 (Anruf-Sammel-Taxi) angeschlossen, sodass Sie problemlos auch ohne eigenes Auto Pürgen erreichen können. Von dort aus gelangen Sie mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten nach Landsberg am Lech.
Ummendorf ist Idylle und Natur pur und gleichzeitig sind Sie in nur 6 km Entfernung mitten im Stadtleben von Landsberg. Dort finden Sie nicht nur weiterführende Schulen oder eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Altstadt. Berufspendler können von hier aus bequem mit der DB die Landeshauptstadt München erreichen oder mit dem Auto über die A96 in nur 45 km Entfernung.
In Ummendorf ist Ihnen somit eine hohe Lebensqualität, wo noch Dorfgemeinschaft großgeschrieben wird, gesichert.
LANDSBERG AM LECH:
Die Kreisstadt Landsberg am Lech zählt ca. 29.400 Einwohner und liegt im oberbayerischen Voralpenland unmittelbar an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Landsberg am Lech ist geprägt durch eine beeindruckende Architektur in der Altstadt, dem imposanten Lechwehr und zahlreichen historischen Bauten, die von vergangenen Jahrzenten erzählen. Die Malteserkirche mit dem neuen Stadtmuseum, der Schlossberg oder das Bäckertor in der malerischen Altstadt sind nur einige Orte, an denen man unbedingt einmal gewesen sein muss. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und urige Wirtshäuser zum Verweilen und Genießen ein. Kleine Läden und Boutiquen bieten Gelegenheit zum Einkaufen und Bummeln. Mit zahlreichen Angeboten rund um Kultur, Kunst, Sport und Musik wird es in dieser einladenden Stadt mit Sicherheit nicht langweilig. Die Stadt selbst zählt nach Angaben des Deutschen Wetterdienstes zu den sonnigsten Städten Deutschlands und bietet mit ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung und der zentralen Lage zwischen München und Augsburg hervorragende Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.
INFRASTRUKTUR:
Landsberg am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Restaurants und ein Klinikum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen vorhanden. Weitere Angebote wie Theater, Kino, Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls vor Ort.
Auch die infrastrukturelle Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Bahnhof im Zentrum von Landsberg erhält man über den Bahnhof Kaufering Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Daneben bietet die Stadt und der Landkreis einen öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Stadtbussystem.
Über die A96 und die Bundesstraße B17 sind die Großstädte München und Augsburg mit dem Auto innerhalb
Das Objekt befindet sich im naturverbundenen Ortsteil Ummendorf der Gemeinde Pürgen.
Der Ortsteil ist umgeben von Wiesn und Feldern und nur einen Katzensprung vom Lech entfernt. Hier können Sie wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren erleben.
Die Gemeinde Pürgen ist nur 2 km entfernt. Dort finden Sie einen EDEKA und einen Metzger und eine gute ärztliche Versorgung. Zudem verfügt Pürgen über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ummendorf ist an die AST-Linie 51 (Anruf-Sammel-Taxi) angeschlossen, sodass Sie problemlos auch ohne eigenes Auto Pürgen erreichen können. Von dort aus gelangen Sie mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten nach Landsberg am Lech.
Ummendorf ist Idylle und Natur pur und gleichzeitig sind Sie in nur 6 km Entfernung mitten im Stadtleben von Landsberg. Dort finden Sie nicht nur weiterführende Schulen oder eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Altstadt. Berufspendler können von hier aus bequem mit der DB die Landeshauptstadt München erreichen oder mit dem Auto über die A96 in nur 45 km Entfernung.
In Ummendorf ist Ihnen somit eine hohe Lebensqualität, wo noch Dorfgemeinschaft großgeschrieben wird, gesichert.
LANDSBERG AM LECH:
Die Kreisstadt Landsberg am Lech zählt ca. 29.400 Einwohner und liegt im oberbayerischen Voralpenland unmittelbar an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Landsberg am Lech ist geprägt durch eine beeindruckende Architektur in der Altstadt, dem imposanten Lechwehr und zahlreichen historischen Bauten, die von vergangenen Jahrzenten erzählen. Die Malteserkirche mit dem neuen Stadtmuseum, der Schlossberg oder das Bäckertor in der malerischen Altstadt sind nur einige Orte, an denen man unbedingt einmal gewesen sein muss. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und urige Wirtshäuser zum Verweilen und Genießen ein. Kleine Läden und Boutiquen bieten Gelegenheit zum Einkaufen und Bummeln. Mit zahlreichen Angeboten rund um Kultur, Kunst, Sport und Musik wird es in dieser einladenden Stadt mit Sicherheit nicht langweilig. Die Stadt selbst zählt nach Angaben des Deutschen Wetterdienstes zu den sonnigsten Städten Deutschlands und bietet mit ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung und der zentralen Lage zwischen München und Augsburg hervorragende Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.
INFRASTRUKTUR:
Landsberg am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Restaurants und ein Klinikum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen vorhanden. Weitere Angebote wie Theater, Kino, Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls vor Ort.
Auch die infrastrukturelle Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Bahnhof im Zentrum von Landsberg erhält man über den Bahnhof Kaufering Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Daneben bietet die Stadt und der Landkreis einen öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Stadtbussystem.
Über die A96 und die Bundesstraße B17 sind die Großstädte München und Augsburg mit dem Auto innerhalb
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.