Immobiliendetails

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

82234 Weßling-Oberpfaffenhofen

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 686 m²

Objektbeschreibung

Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück im Wesslinger Ortsteil Oberpfaffenhofen zum Kauf an.

Dies ist nur ein mögliches Grundstück von insgesamt 5 Objekten. Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.bauen-in-wessling.de

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Oberpfaffenhofen Nord" und bietet die Möglichkeit ein Einfamilienhaus mit bis zu ca. 240m² Wohnfläche zu errichten. Eine hier integrierte Einliegerwohnung ist zulässig, es sind 2-3 Stellplätze nachzuweisen, je nachdem ob eine Einliegerwohnung angedacht ist oder nicht. Auf einer Geschossfläche von 240m² können die Geschosse KG, EG, OG und DG errichtet werden. Dachneigungen und weitere Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, welchen wir Ihnen nach Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Das Baurecht ist mit der Gemeinde Wessling im Details abgestimmt, insofern bitten wir Sie von direkten Anfrage abzusehen. Gerne unterstützen wir Sie bei speziellen Fragen, dies ist so abgesprochen.

Nach einer ersten Kalkulation durch einen unseren Baupartner, wäre auf Basis des maximalen Baurechtes ein Einfamilienhaus (KFN 40 + QNG) schlüsselfertig inkl. Keller für ca. 710.000,- EUR zu errichten. Die zu Grunde liegende Ausstattungsklasse ist hochwertig (Parkettböden, Keller, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV Anlage mit Speicher) und selbstverständlich individuell auf Ihre Wünsche anpassbar. Nicht in dieser Summe inbegriffen ist der Erdaushub, die Erschließung sowie die Außenanlagen. Sprechen Sie uns an, gerne begleiten wir Sie bei der individuellen Planung Ihres Traumhauses.

Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-0. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    311
  • Objektart
    Grundstück
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Grundstücksgröße
    ca. 686 m²
  • Kaufpreis
    825.000,00 €
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Kaufpreis

825.000,00 €
Kontaktanfrage

Lage

Das Grundstück befindet sich in Oberpfaffenhofen, einem Ortsteil von der Gemeinde Weßling, ist umgeben von Wäldern und Wiesen und nur einen Katzensprung vom Weßlinger See entfernt. Hier können Sie wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren erleben.

Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule, die vom Objekt aus in 750 m gut zu Fuß zu erreichen sind.

Der S-Bahnhof Weßling in 900 m Entfernung bringt Sie im 20 Minutentakt in die Nachbargemeinden Herrsching und Gilching, in denen sich weiterführenden Schulen befinden.

Die Gemeinde Weßling bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dort stehen Ihnen vielerlei Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte wie Edeka, Aldi, Bäckereien, Metzger, Friseur, Bank, zur Verfügung. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls dort.

Durch den Ortsansässigen Flugplatz Oberpfaffenhofen gruppieren sich eine Reihe von Gewerbegebieten mit Forschungseinrichtungen, unter anderem das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V. oder eines der beiden Hauptkontrollzentren des Satelliten-Navigationssystem Galileo.

Somit verbinden sich In Oberpfaffenhofen Idylle und Technik, Tradition und Fortschritt, Brauchtum und Moderne.

INFRASTRUKTUR
Die Anbindung für Berufspendler ist sehr gut. Die Autobahn A96 München-Lindau befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann mit dem Auto in 8 Minuten erreicht werden. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie von dort aus in ca. 35 Fahrminuten.
Die S-Bahn Haltestelle Weßling bringt Sie im 20 Minuten-Takt in ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof München. Auch Busverbindungen sind in regelmäßigen Abständen vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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