Immobiliendetails
Charmantes Reiheneckhaus mit idyllischen Garten
82346 Andechs
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1954Grundstücksfläche
ca. 275 m²Wohnfläche
ca. 120 m²Zimmer
5Galerie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus mit Garage und idyllischen Garten in Andechs, Ortsteil Erling.
Das im Jahr 1954 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen, zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Keller. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ein Gäste WC im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über eine Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist somit als Wohnküche nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Terrasse mit Zugang zu dem eingewachsenen, idyllischen Garten, sowie einen sonnigen Balkon im ersten Obergeschoss mit Blick in den Garten, auf diesen Plätzen kann man die Sonnenstunden genießen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Empfehlung der energetischen Maßnahmen liegt vor.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Vom Keller gelangt man über eine separate Treppe in den Garten. Zu dem Haus gehört eine großzügige Garage, die direkt an das Objekt angebaut ist.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Gabriele Weber, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-30
Das im Jahr 1954 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen, zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Keller. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ein Gäste WC im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über eine Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist somit als Wohnküche nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Terrasse mit Zugang zu dem eingewachsenen, idyllischen Garten, sowie einen sonnigen Balkon im ersten Obergeschoss mit Blick in den Garten, auf diesen Plätzen kann man die Sonnenstunden genießen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Empfehlung der energetischen Maßnahmen liegt vor.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Vom Keller gelangt man über eine separate Treppe in den Garten. Zu dem Haus gehört eine großzügige Garage, die direkt an das Objekt angebaut ist.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Gabriele Weber, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-30
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Objektdaten
- Objekt-Nr.317
- ObjektartHaus
- VermarktungsartVerkauf
- Anzahl Zimmer5
- Anzahl Badezimmer2
- Wohnflächeca. 120 m²
- Grundstücksgrößeca. 275 m²
- Angebotspreis445.000,00 €
- KücheJa
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Stellplätze1
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis08.12.2033
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Baujahr1954
-
PrimärenergieträgerGas
-
Energiebedarf344,6 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Lage
Andechs - Erling
Das Objekt befindet sich in Andechs im Ortsteil Erling und liegt ca. 35 Kilometer südwestlich von München, im schönen Fünfseenland. Der Ort ist eingebettet von Wiesn und Wäldern und bietet seinen ca. 2140 Einwohnern Natur pur. Hier können Sie sich auf unterschiedlichen Rad- oder Wanderwegen erholen oder auch sich im nahegelegenen Andechser „Bräustüberl“ mit bayerischen Spezialitäten verköstigen lassen. Erling liegt zwischen dem Starnberger See und dem Ammersee und ist dadurch auch für Wasserbegeisterte ein Idealer Ausgangs Ort um seine Leidenschaft ausleben zu können, egal ob auf dem SUP, beim Baden oder mit dem Boot.
Die Buslinie 951 bringt Sie im Stundentakt in die nahegelegene Gemeinde Tutzing oder nach Starnberg Nord. Hier haben sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung. In Tutzing, sowie in Starnberg befindet sich zudem die Linie S6 Tutzing – Ebersberg, somit sind Sie in nur 28 Minuten am Hauptbahnhof München.
Das Objekt befindet sich in Andechs im Ortsteil Erling und liegt ca. 35 Kilometer südwestlich von München, im schönen Fünfseenland. Der Ort ist eingebettet von Wiesn und Wäldern und bietet seinen ca. 2140 Einwohnern Natur pur. Hier können Sie sich auf unterschiedlichen Rad- oder Wanderwegen erholen oder auch sich im nahegelegenen Andechser „Bräustüberl“ mit bayerischen Spezialitäten verköstigen lassen. Erling liegt zwischen dem Starnberger See und dem Ammersee und ist dadurch auch für Wasserbegeisterte ein Idealer Ausgangs Ort um seine Leidenschaft ausleben zu können, egal ob auf dem SUP, beim Baden oder mit dem Boot.
Die Buslinie 951 bringt Sie im Stundentakt in die nahegelegene Gemeinde Tutzing oder nach Starnberg Nord. Hier haben sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung. In Tutzing, sowie in Starnberg befindet sich zudem die Linie S6 Tutzing – Ebersberg, somit sind Sie in nur 28 Minuten am Hauptbahnhof München.
https://www.google.de/maps/place/Kugelspielweg+6,+82346+Andechs/@47.9685704,11.1866737,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x479dccde60e70407:0xf6b3094b50177d65!8m2!3d47.9685668!4d11.1892486!16s%2Fg%2F11c157htk3?entry=ttu
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.