Immobiliendetails

Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser, alles ist machbar !

72762 Reutlingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 1.719 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück ist erhöht, im Süden von Reutlingen gelegen in der Nähe eines Landschaftsschutzgebietes. Das Grundstück war früher Teil einer großen Weinberganlage und diente im Anschluss zum Anpflanzen von Beeren, Obst und Gemüse.
Das Grundstück liegt baurechtlich im §34 BauGB / Nachbarschaftsbebauung, was uns gemeinsam mit dem Eigentümer veranlasst hat, einen Bauvorbescheid zu stellen.

Mit Genehmigung vom Februar 2024 können auf diesem Grundstück maximal 2 Doppelhäuser (je 2 Wohneinheiten) errichtet werden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 660m². Je Doppelhaus entspricht das einer Fläche von ca. 330m² Wohnfläche, je Doppelhaushälfte somit ca. 165m² Wohnfläche.

Die Doppelhäuser sind auf den Geschossen UG, EG und OG mit Flachdach geplant.
Es sind insgesamt 6 Stellplätze nachzuweisen.

Das Grundstück ist somit für folgende Konstellationen interessant:
- Einfamilienhaus
- Zwei Einfamilienhäuser
- Ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus
- Zwei Doppelhäuser

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Traumhauses durch unseren Architekten und ausgewählten Baupartnern.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    324
  • Objektart
    Grundstück
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.719 m²
  • Kaufpreis
    1.095.000,00 €
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Kaufpreis

1.095.000,00 €
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Lage

REUTLINGEN:

Reutlingen, eine lebendige Stadt im Herzen Baden-Württembergs, liegt zwischen der Schwäbischen Alb und dem Neckartal, etwa 35 km südlich von Stuttgart. Mit rund 115.000 Einwohnern vereint Reutlingen urbanes Flair mit naturnahem Wohnen. Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die sowohl stadtnah als auch im Grünen liegt. Reutlingen beeindruckt mit seiner historischen Altstadt, dem reichhaltigen kulturellen Angebot und seiner Nähe zur Natur.
Die Fußgängerzone in der Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Boutiquen. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse. Kulturell interessierte finden in Reutlingen ein vielfältiges Angebot, darunter das Naturkundemuseum, das Heimatmuseum und das Kunstmuseum Spendhaus.

INFRASTRUKTUR:

Reutlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben bietet die Stadt auch umfangreiche medizinische Einrichtungen, darunter mehrere Krankenhäuser und Facharztzentren.

Die Stadt ist durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Der Hauptbahnhof Reutlingen bietet direkte Bahnverbindungen nach Stuttgart und Tübingen, während das lokale Busnetz eine schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden ermöglicht.

REGION REUTLINGEN:

Reutlingen ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen. Die malerische Landschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Klettertouren. Die Nähe zu Stuttgart eröffnet weitere kulturelle und freizeitliche Möglichkeiten. Reutlingen ist zudem bekannt für sein lebendiges Stadtleben mit zahlreichen Festen, Märkten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und eine lebendige Gemeinschaft fördern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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