Immobiliendetails

Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Landsberg

86899 Landsberg am Lech

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1940

Grundstücksfläche

ca. 163 m²

Wohnfläche

ca. 55 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Dieses kleine aber feine Reihenmittelhaus im Landsberger Norden steht ab dem 15.4.2024 zur Anmietung.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem praktischen Flur. Von dort aus gelangen Sie rechter Hand in den schönen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche.
An den Essbereich angeschlossen finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum schönen und gepflegten Garten mit renovierter Holzterrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das erste von zwei Badezimmern. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Im ersten Stock des Hauses finden Sie ein großes Schlafzimmer mit praktischer Gaube. Daneben befindet sich das Arbeitszimmer, alternativ auch zusätzliches Schlafzimmer.

Der Keller des Hauses ist mit einem zweiten Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt der Keller über viel Stauraum und dem Wasch- und Trockenraum.

Ihre Garage befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist über den Garten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon 08158-91483-50.

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    343
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Miete
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaltmiete
    770,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 55 m²
  • Nebenkosten
    150,00 €
  • Warmmiete
    920,00 €
  • Endenergiebedarf
    256,3 kWh/(m²a)
  • Grundstücksgröße
    ca. 163 m²
  • Nutzfläche
    ca. 20 m²
  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Küche
    Gegen Ablöse
  • Verfügbar ab
    15.04.2024
  • Stellplätze
    1
  • Stellplatzmiete
    50.00 €

Kaltmiete

770,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    15.02.2034
  • Baujahr
    1940
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H

Lage

LANDSBERG AM LECH:
Die Kreisstadt Landsberg am Lech zählt ca. 29.400 Einwohner und liegt im oberbayerischen Voralpenland unmittelbar an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Landsberg am Lech ist geprägt durch eine beeindruckende Architektur in der Altstadt, dem imposanten Lechwehr und zahlreichen historischen Bauten, die von vergangenen Jahrzenten erzählen. Die Malteserkirche mit dem neuen Stadtmuseum, der Schlossberg oder das Bäckertor in der malerischen Altstadt sind nur einige Orte, an denen man unbedingt einmal gewesen sein muss. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und urige Wirtshäuser zum Verweilen und Genießen ein. Kleine Läden und Boutiquen bieten Gelegenheit zum Einkaufen und Bummeln. Mit zahlreichen Angeboten rund um Kultur, Kunst, Sport und Musik wird es in dieser einladenden Stadt mit Sicherheit nicht langweilig. Die Stadt selbst zählt nach Angaben des Deutschen Wetterdienstes zu den sonnigsten Städten Deutschlands und bietet mit ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung und der zentralen Lage zwischen München und Augsburg hervorragende Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.

INFRASTRUKTUR:
Landsberg am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Restaurants und ein Klinikum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen vorhanden. Weitere Angebote wie Theater, Kino, Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls vor Ort.
Auch die infrastrukturelle Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Bahnhof im Zentrum von Landsberg erhält man über den Bahnhof Kaufering Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Daneben bietet die Stadt und der Landkreis einen öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Stadtbussystem.
Über die A96 und die Bundesstraße B17 sind die Großstädte München und Augsburg mit dem Auto innerhalb von einer Stunde schnell und unkompliziert erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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