Immobiliendetails

Schöne Dachterrassenwohnung in zentraler Lage von Königsbrunn

86343 Königsbrunn

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994

Wohnfläche

ca. 54 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Diese praktisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Büro- und Wohngebäudes im Norden von Königsbrunn.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie über den Lobby-Bereich des Hauses. Von dort aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die oberste Etage des Hauses.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem praktischen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Linker Hand gelangen Sie in das große Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Dem Bad gegenüber finden Sie den separaten Küchenbereich. Die Küche mit Küchengeräten und Schränken gehört dem Mieter.

Den Flur entlang erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich des Hauses, er überzeugt mit viel Licht durch große Fenster und dem Zugang zur Dachterrasse mit wunderbaren Ausblick über die Dächer von Königsbrunn.

Ihr Schlafzimmer erreichen Sie über den Wohnbereich der Wohnung. Es bietet viel Platz für eine große Schrankwand, Ihr Bett als auch eine Kommode. Zusätzlich erreichen Sie die Dachterrasse auch über das Schlafzimmer.

Auch Ihre PKW´s finden Ihren Platz auf den zwei Tiefgaragenstellplätzen im Untergeschoss des Hauses.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

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Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass es sich bei dem vorliegenden Energieausweis um einen Ausweis für Nichtwohngebäude handelt.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    380
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 54 m²
  • Endenergiebedarf
    460,4 kWh/(m²a)
  • Nutzfläche
    ca. 5 m²
  • Kaufpreis
    180.000,00 €
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    2
  • Stellplatzkaufpreis
    10.000,00 €

Kaufpreis

180.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    01.10.2024
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Das Objekt befindet sich in Königsbrunn, gelegen in der malerischen Region Bayerisch-Schwaben, südlich von Augsburg und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine reiche Palette an kulturellen und sozialen Angeboten. Von Cafés und Restaurants über Veranstaltungen bis hin zu Kinoerlebnissen – diese Stadt hat viel zu bieten. Das Stadtzentrum ist nur 2,6 km vom Objekt aus entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Sämtlich Einrichtungen des täglich bedarfs, befinden sich in nur 500 m Entfernung und können somit in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Darüber hinaus ist die Verbindung zwischen Königsbrunn und der historischen Stadt Augsburg, ausgezeichnet und ermöglicht es den Einwohnern und Besuchern, die breitere Region leicht zu erkunden.
Königsbrunn zeichnet sich zudem durch ein reges kulturelles Leben aus. Das ganze Jahr über finden diverse Veranstaltungen statt, von lokalen Festen und Märkten bis hin zu Konzerten und Theateraufführungen. Ein Highlight im Veranstaltungskalender ist das jährliche Stadtfest, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Auch das Kino in Königsbrunn bietet ein abwechslungsreiches Programm für Filmbegeisterte.
Die Verbindung zwischen Königsbrunn und Augsburg ist durch eine Reihe von Buslinien, BRB und der Straßenbahn gewährleistet, die regelmäßig zwischen den beiden Städten verkehren. Die jeweiligen Abfahrt Stationen sind vom Objekt aus lediglich 4-8 Gehminuten entfernt. Diese bieten eine direkte und komfortable Möglichkeit, in nur 45 Minuten zum Zentrum von Augsburg zu gelangen. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen, ist eine Augsburg-Regio-Karte empfehlenswert, die die Nutzung aller Busse und Straßenbahnen im gesamten Tarifgebiet ermöglicht.
Straßenanbindung
Königsbrunn ist über die B17 direkt mit Augsburg verbunden. Somit ist es Ihnen möglich in nur 20 Autofahrminuten den Hauptbahnhof Augsburg zu erreichen.
Die Stadt Augsburg
Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, ist reich an Geschichte und Kultur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Augsburger Rathaus, den Perlachturm und die Fuggerei – die älteste Sozialsiedlung der Welt. Neben diesen historischen Monumenten lockt Augsburg mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Museen, Galerien und Theatern.
Augsburgs Gastronomieszene spiegelt die Vielfalt und Geschichte der Stadt wider. Neben traditionellen bayerischen Wirtshäusern finden sich hier Restaurants aller internationalen Küchen. Die Augsburger Dult, ein traditioneller Volksfestmarkt, bietet die Möglichkeit, lokale Spezialitäten zu genießen.Augsburg ist Gastgeber zahlreicher Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Dazu gehören das Augsburger Plärrer, Bayerns drittgrößtes Volksfest, sowie das Augsburger Christkindlesmarkt, einer der stimmungsvollsten Weihnachtsmärkte Süddeutschlands.
Augsburg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Neben einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Stadt direkte Autobahnverbindungen in alle Richtungen. Der Augsburger Hauptbahnhof ist zudem ein wichtiger Knotenpunkt im deutschen Bahnnetz, der schnelle Verbindungen in alle Teile Deutschlands und darüber hinaus ermöglicht.
Königsbrunn und Augsburg zusammen bieten eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle, reich an Geschichte, Kultur und kulinarischen Genüssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den beiden Städten ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu genießen – sei es für einen Tagesausflug oder als langfristiger Wohnort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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