Immobiliendetails

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Winkl

86931 Prittriching / Winkl

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2002

Grundstücksfläche

ca. 561 m²

Wohnfläche

ca. 122 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses in 2002 erbaute Fertighaus der Firma 3S befindet sich im malerischen Ortsteil Winkl der Gemeinde Pittriching.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem geräumigen Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Von dort aus gelangen Sie linker Hand in das Herzstück des Hauses, der mit über 35m² große Wohn und Essbereich punktet mit viel Licht, einem Zugang zum Westgarten und einem gemütlichen Kachelofen. Der Raum zeichnet sich nicht nur durch seine Größe sondern auch durch sein praktischen Schnitt aus. Platz für Ihre Küche, Ihren Esstisch als auch Ihre Wohnlandschaft finden Sie allemal.

Direkt neben dem Wohnbereich finden Sie das erste Badezimmer des Hauses, diese ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. An die Nasszelle angeschlossen finden Sie ein mögliches Gäste Zimmer oder Ihren Home-Office-Bereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem obligatorischen Technik und Lagerraum.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss. Auf dieser Etage finden Sie drei potentielle Schlafzimmer derzeit genutzt als Wohnzimmer mit Schlafzimmer und Ankleide als auch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken.

Ein Blick in den Garten verspricht eine grüne Oase mit viel Potential zur eigenen Gestaltung. Groß gewachsene Bäume bieten auch an heißen Tagen angenehmen Schatten.

Der Speicher des Hauses ist nicht ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum.

Auch Ihr KFZ findet seinen Platz auf der großen Einfahrt des Hauses.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    441
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Verkauf
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 122 m²
  • Endenergiebedarf
    140,6 kWh/(m²a)
  • Grundstücksgröße
    ca. 561 m²
  • Nutzfläche
    ca. 7 m²
  • Angebotspreis
    395.000,00 €
  • Küche
    Nein
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    2
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    18.08.2034
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Das Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Winkl der Gemeinde Prittriching, nördlich im Landkreis Landsberg am Lech. Prittriching ist eine charmante kleine Gemeinde mit etwa 2.471 Einwohnern, die ländliche Ruhe und eine praktische Anbindung an die umliegenden Städte wie Landsberg und Augsburg perfekt verbindet. Über die B17 sind diese in kurzer Zeit erreichbar, und der nahe Bahnhof in Egling an der Paar bietet eine bequeme Zugverbindung, zum Beispiel nach München.

Pittriching verfügt über alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke. Das Leben in der Gemeinde wird stark von einem aktiven Vereinsleben geprägt. Ob im Turnverein, der Blaskapelle oder bei der Freiwilligen Feuerwehr – hier gibt es viele Möglichkeiten, sich einzubringen und das Gemeinschaftsgefühl zu erleben. Besonders im Sommer ist das Freibad ein beliebter Treffpunkt, und die vielen Wanderwege in der Umgebung laden zu schönen Spaziergängen ein.

Für Familien ist Prittriching ideal, da es eine Grundschule und einen Kindergarten direkt im Ort gibt. Auch das benachbarte Scheuring bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Nähe zum Lech bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen.

Prittriching bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Gemütlichkeit, vielen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die größeren Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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