Das Objekt befindet sich im charmanten Ortsteil Martinsried der Gemeinde Planegg im idyllischen Würmtal, südwestlich von München. Martinsried bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Unternehmen macht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln, grünen Parkanlagen und charmanten, traditionellen bayerischen Bauten, die dem Ort einen einzigartigen Charakter verleihen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich alle in einem Umkreis von maximal 5 Kilometern. Die gute Erreichbarkeit renommierter Münchner Hochschulen wie der Ludwig-Maximilians-Universität und der Technischen Universität München ist ein zusätzlicher Vorteil für Studierende und Lehrpersonal. Für Kulturinteressierte bietet die Umgebung mit ihren kulturellen Veranstaltungen und Festen ebenfalls einen hohen Freizeitwert.

Dieser Ortsteil bietet außerdem eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Friseure und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Auch die medizinische Betreuung ist durch nahe gelegene Arztpraxen gut abgedeckt. Für kulinarische Genüsse sorgt eine breite Auswahl an Cafés, traditionellen bayerischen Gaststätten und internationalen Restaurants. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie der Forstenrieder Park und die Würm, laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S6 gelangt man in etwa 20 Minuten direkt in das Münchner Stadtzentrum. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die Autobahn A96 für eine ideale Anbindung an die Region. Diese hervorragende Lage macht die Gemeinde Planegg zu einem äußerst attraktiven Standort für ein Wohn- und Geschäftshaus, das von der harmonischen Kombination aus Natur, Lebensqualität und Urbanität profitiert.

MÜNCHEN:
München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an. Im Zentrum von München befindet sich die Altstadt mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten und seinen unzähligen kulturellen Veranstaltungen. Gleich drei bekannte Einkaufsstraßen in der Altstadt laden zum Shoppen und Flanieren ein. Ein beliebter kulinarischer Treffpunkt ist der Viktualienmarkt mit seinen Spezialitäten aus Bayern und der ganzen Welt. Bayerische Gemütlichkeit vermittelt das weltberühmte Hofbräuhaus, dass jeder einmal besucht haben muss. Darüber hinaus laden unzählige Straßencafés, urige Wirtshäuser und zahlreiche Biergärten zum Verweilen und Pausieren ein. Nur einen Katzensprung entfernt liegt südwestlich der Stadt der Starnberger See mit seiner Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten im oberbayerischen Alpenvorland.