Immobiliendetails

Traumlage direkt am Viktualienmarkt

80469 München

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1983

Wohnfläche

ca. 53 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig und dennoch absolut zentral im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1985 gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Viktualienmarkt.

Über Ihre Diele mit Flur betreten Sie Ihr neues Zuhause. Gleich linker Hand befindet sich das stilvolle und geräumige Badezimmer mit Duschwanne.
Ebenso bietet Ihnen das in den Innenhof gelegene ca. 12 m² große Schlafzimmer, viel Platz und Ruhe zum Entspannen. Außerdem befindet sich in der Wohnung eine praktische Abstellkammer mit Platz für Ihre Waschmaschine.
Im großen Wohnbereich wurde eine hochwertige und schicke Einbauküche mit Durchreiche verbaut, sodass hier eine abgeschlossene Küche entstanden ist.
Das Erkerfenster im Wohnzimmer lässt zum einen viel Helligkeit in den Raum und zum anderen bietet es einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Außerdem eröffnet es den Blick nach rechts auf den Viktualienmarkt und links auf die Fassade des Gärtnerplatztheaters.

Derzeit ist das Appartement möbliert und befristet vermietet.

Ein Aufzug bringt Sie in alle Geschosse. Im Untergeschoss ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet sowie gibt es auch einen separaten Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.

Ein Hausmeisterservice betreut das Reinigen der gepflegten Treppenhäuser und die Unterhaltung der Außenanlagen.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40

BENÖTIGEN SIE EINE FINANZIERUNG?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Jetzt anfragen!

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    455
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 53 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²
  • Kaufpreis
    745.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Kaufpreis

745.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    22.03.2028
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energiebedarf
    92 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Das Objekt befindet sich im äußerst gefragten Glockenbachviertel, einem der lebendigsten und attraktivsten Wohnviertel Münchens. Südwestlich der Altstadt und direkt an der Isar gelegen, verbindet diese Lage urbanes Leben mit einer grünen, naturnahen Umgebung. In den vergangenen Jahren hat sich das einstige Arbeiterviertel zu einem exklusiven Wohnquartier entwickelt, das sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Kreative anzieht. Die offene und vielseitige Atmosphäre des Viertels sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Münchner Altstadt mit ihrem bekannten Viktualienmarkt, den Einkaufsstraßen und den zahlreichen kulturellen Angeboten befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Das Objekt profitiert auch von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur, mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in direkter Umgebung, die Familien ein bequemes und hochwertiges Bildungsangebot bieten. Ob Einkaufen, Bummeln oder ein Besuch in den nahegelegenen Theatern – das Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso ideal: Mit den U-Bahn und S-Bahn Stationen Fraunhoferstraße, Marienplatz und München Isartor in unmittelbarer Nähe sowie den Bushaltestellen direkt vor der Tür ist man schnell in anderen Stadtteilen oder am Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Anbindung an die großen Ausfallstraßen bequem, was Ausflüge ins Voralpenland mit seinen Seen und Bergen problemlos ermöglicht. Dies bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

MÜNCHEN:
München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an. Im Zentrum von München befindet sich die Altstadt mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten und seinen unzähligen kulturellen Veranstaltungen. Gleich drei bekannte Einkaufsstraßen in der Altstadt laden zum Shoppen und Flanieren ein. Ein beliebter kulinarischer Treffpunkt ist der Viktualienmarkt mit seinen Spezialitäten aus Bayern und der ganzen Welt. Bayerische Gemütlichkeit vermittelt das weltberühmte Hofbräuhaus, dass jeder einmal besucht haben muss. Darüber hinaus laden unzählige Straßencafés, urige Wirtshäuser und zahlreiche Biergärten zum Verweilen und Pausieren ein. Nur einen Katzensprung entfernt liegt südwestlich der Stadt der Starnberger See mit seiner Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten im oberbayerischen Alpenvorland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage kontaktieren und dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten laut DSVGO einverstanden sind.