Immobiliendetails

Einladende 2,5-Zimmer-Wohnung – Ihr neues Zuhause!

82008 Unterhaching

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1967

Wohnfläche

ca. 71 m²

Zimmer

2,5

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ansprechende Hochparterre-Wohnung in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Unterhaching.

Diese modernisierte Wohnung überzeugt mit einer optimal geschnittenen Wohnfläche von ca. 71 m². Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einem großen Fenster bietet direkten Zugang zur Loggia, die als Highlight der Wohnung gilt und zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer, das einen Blick in den begrünten Innenhof gewährt, bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer und bietet genügend Raum für individuelle Wohnträume. Das neu renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem verfügt die Garderobe über einen geräumigen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum verspricht.

Das modernisierte Wohnhaus wurde im Jahr 1967 erbaut. Im Jahr 2023 wurde an der Fassade eine Außendämmung angebracht, die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert.

Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet, zum Waschen der Wäsche steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass neuen Eigentümern ein problemloser Übergang gewährleistet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Unterhaching zu werden und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, jedoch ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.


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Ansprechpartnerin, Frau Susanne Anich, steht Ihnen gerne für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-60

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    472
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Verkauf
  • Anzahl Zimmer
    2,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 71 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²
  • Angebotspreis
    395.000,00 €
  • Küche
    Nein
  • Verfügbar ab
    sofort
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    07.06.2034
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energiebedarf
    91 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Entdecken bieten. Der nächste Kindergarten ist ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in ca. 2 Minuten Entfernung, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bietet. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, sodass Besorgungen bequem erledigt werden können. Der internationale Flughafen München ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für reisefreudige Familien attraktiv macht. Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Unterhaching, eine Gemeinde im Landkreis München, bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien beliebt. Die Region zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Perlacher Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden im Sportzentrum Hachinga-Halle vielfältige Angebote für Jung und Alt. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum besuchen, das einen Einblick in die lokale Geschichte bietet. Die Gemeinde selbst ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer aktiven Gemeinschaft, die durch zahlreiche Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über belebt wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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