Immobiliendetails
Charmante Gartenwohnung in Seenähe
82279 Eching am Ammersee
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1990Wohnfläche
ca. 92 m²Zimmer
3Galerie
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnanlage, fußläufig nur 2 Minuten vom Ammersee entfernt, erwartet Sie diese idyllisch gelegene Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Wassersport-Begeisterte oder Naturfreunde, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Sie bietet nicht nur eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse, sondern auch einen traumhaften Garten. Über den Flur und die Garderobe betreten Sie Ihr neues Zuhause. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche ausgestattet ist und zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Von dort gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und den romantischen Garten mit Gartenhäuschen. Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie in einen weiteren Flur, von dem Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer erreichen. Nebenan befindet sich ein Gäste-WC und das Badezimmer im Colani Design mit Eckbadewanne sowie Doppelwaschbecken und WC. Das angrenzende Elternschlafzimmer hat Zugang zur Terrasse und den Garten. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und Komfort sorgt. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ist ein Duplexparkplatz in oberer Ebene verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Frau Susanne Anich, steht Ihnen gerne für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-60
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
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Objektdaten
- Objekt-Nr.485
- ObjektartWohnung
- VermarktungsartVerkauf
- Anzahl Zimmer3
- Anzahl Badezimmer1
- Wohnflächeca. 92 m²
- Nutzflächeca. 7 m²
- Angebotspreis585.000,00 €
- KücheJa
- Verfügbar absofort
- Stellplätze1
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.11.2034
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Baujahr1990
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PrimärenergieträgerÖl
-
Energiebedarf192,1 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Lage
Das Objekt befindet sich in Eching am Ammersee und verbindet eine idyllische Wohnlage mit einer praktischen Infrastruktur. Die Etagenwohnung liegt nur zwei Gehminuten vom beliebten Strandcafé, dem Badestrand und dem örtlichen Segelclub entfernt. Hier laden die Ufer des Ammersees zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Ärztehaus und eine Apotheke befinden sich rund 12 Gehminuten entfernt. Damit sind alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen in bequemer Nähe erreichbar. Für Familien bietet ein Kindergarten, der etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt, eine Betreuungslösung für die Kleinsten. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle in etwa 750 Metern Entfernung optimal. Die Buslinien 40, 894 und 807 verbinden Eching mit den umliegenden Orten wie Türkenfeld, Landsberg, Inning und Schondorf. Wer in die bayerische Landeshauptstadt München pendeln möchte, erreicht Türkenfeld mit dem Bus in nur 17 Minuten und kann dort bequem in die S-Bahn umsteigen.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, attraktiver Freizeitgestaltung und einer soliden Infrastruktur – ideal für Menschen, die ein ausgewogenes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Ärztehaus und eine Apotheke befinden sich rund 12 Gehminuten entfernt. Damit sind alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen in bequemer Nähe erreichbar. Für Familien bietet ein Kindergarten, der etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt, eine Betreuungslösung für die Kleinsten. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle in etwa 750 Metern Entfernung optimal. Die Buslinien 40, 894 und 807 verbinden Eching mit den umliegenden Orten wie Türkenfeld, Landsberg, Inning und Schondorf. Wer in die bayerische Landeshauptstadt München pendeln möchte, erreicht Türkenfeld mit dem Bus in nur 17 Minuten und kann dort bequem in die S-Bahn umsteigen.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, attraktiver Freizeitgestaltung und einer soliden Infrastruktur – ideal für Menschen, die ein ausgewogenes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.