Wenn Sie sich fragen, wie Sie am besten vorgehen sollten, wenn Sie eine Immobilie in den Regionen Starnberg, Herrsching und Landsberg kaufen möchten, dann denken Sie zunächst daran, dass es sich hierbei um eine Investition in Ihre Zukunft handelt. Nehmen Sie sich also die Zeit, alle relevanten Faktoren gut abzuwägen und entscheiden Sie erst dann, welches Angebot für Sie in Frage kommt. Idealerweise hinterlegen Sie Ihren kostenfreien Suchauftrag für Immobilien mit allen relevanten Informationen, wir informieren Sie sehr gerne, wenn wir Ihre Traum-Immobilie für Sie gefunden haben.
Sind Sie sich bereits sicher, ob Sie die Immobilie allein oder mit der Familie kaufen möchten oder ob es sich hierbei um eine rein Kapitalanlage handeln soll? Ist diese Entscheidung bereits getroffen, können Sie sich entspannt über die verschiedenen Immobilien-Angebote informieren und in Ruhe abwägen, ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder eine Wohnung und in welcher Ausstattung am besten zu Ihnen passt. Ist auch diese Auswahl getroffen, entscheiden Sie sich über den zukünftigen Standort der Immobilie, ob am Starnberger See, am Ammersee oder im Raum Landsberg.
Wenn Sie jetzt eine Immobilie am Starnberger See, am Ammersee oder in der Region Landsberg kaufen möchten, können Sie sich auf eine große Auswahl an Immobilien freuen. Das wichtigste Kriterium beim Kauf einer Immobilie ist und bleibt die Lage des Objektes, denn sie entscheidet maßgeblich über den Wert des Objekts, also auch über den später möglichen Verkaufswert. Liegt die zukünftige Immobilie in einer unbelebten oder entfernten Gegend oder haben Sie alles was für Ihren täglichen Alltag wichtig ist, in der Nähe? Nehmen Sie sich Zeit, um Ihr künftiges Umfeld genaustens zu erkunden - vor allem dann, wenn Sie neu in die Regionen Starnberg, Herrsching oder Landsberg ziehen.
Bevor Sie sich für Ihre Traum-Immobilie entscheiden, sollten Sie unbedingt auf die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Arztpraxen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr achten. Sonst könnte es sein, dass Sie später lange Wege in Kauf nehmen müssen. Familien mit Kindern haben hier besonders zu beachten: Welche Betreuungsmöglichkeiten es für Kinder in der Nähe bezüglich Kitas, Grund- und weiterführende Schulen mit einer guten Anbindung gibt.
Informieren Sie sich darüber, ob es in unmittelbarer Nähe Ihres künftigen Eigenheims Neubauten gibt, die für Sie eventuell nachteilig sein könnten. Hierfür finden Sie Angaben im Bebauungsplan des jeweiligen Wohngebiets.
Immobilien in den Regionen Starnberger See, Ammersee und Landsberg gelten nach wie vor als wertbeständig und sind deshalb für viele Menschen eine ideale Form der Altersvorsorge. Trotz alledem sollten Sie vor dem Immobilienkauf einige Details beachten, wie z.B. den energetischen Zustand des Hauses, die Bauqualität oder die Grundstücksrechte. Nehmen Sie hier gerne die Erfahrung eines unserer Sachverständigen in Anspruch.
Lassen Sie sich vor einer Besichtigung der Immobilie ein ausführliches Expose zukommen, um möglichst viele Daten und Informationen über die Immobilie zu erhalten. Interessieren Sie sich auch für das Bewertungsverfahren, das Ihnen Aufschluss darüber gibt, wie sich die Höhe des Preises für die Immobilie zusammensetzt, da es unterschiedliche Faktoren gibt, die den Wert der Immobilie bestimmen. Fragen nach dem Baujahr, den Maßen, der Ausstattung und dem Zustand können Ihnen helfen, sich ein Bild vom Haus zu machen. Auch warum es verkauft wird, kann wertvolle Hinweise liefern. Nehmen Sie sich Zeit für diese Vorrecherche – so gehen Sie bestens informiert in die Besichtigung und können alles genauer checken sowie Eindrücke sammeln und Fragen stellen.
Mit der ersten Besichtigung der Immobilie haben Sie die perfekte Gelegenheit, um den Zustand der Fenster und Rollläden, der Abdichtungen sowie der Heizung zu überprüfen. Informieren Sie sich außerdem darüber, ob für Ihre Heizungsanlage eine Nachrüstpflicht nach geltender Energiesparverordnung (EnEV) besteht. Immobilieneigentümer müssen Ihnen grundsätzlich einen aktuellen Energieausweis vorzeigen – so können Sie schon im Vorfeld abschätzen, wieviel Strom- oder Gaskosten eventuell auf Sie zukommen werden.
Auch lohnt sich auch, den Keller und Dachboden zu inspizieren. Auf Risse oder Verfärbungen an den Wänden sollte man ebenso achten wie bei der Besichtigung der übrigen Immobilie – denn oft deuten solche Anzeichen auf bauliche Fehler hin, die teure Reparaturen mit sich bringen können.
Haben Sie sich entschlossen und möchten Sie nun eine Immobilie erwerben, besteht meist der erste Kontakt über den Immobilienmakler zum Verkäufer, der Ihnen alle nötigen Unterlagen zum Kauf der Immobilie vorlegen wird. Je mehr relevante Unterlagen für den Kauf einer Immobilie Ihnen der Verkäufer übergibt, desto seriöser ist das Angebot.
Auf folgende Unterlagen sollten Sie Wert legen:
Auch ist es wichtig, Klarheit darüber zu haben, wie die Eigentumsverhältnisse beschaffen sind. Wenn es Wohn- und Nutzungsrechte Dritter gibt oder eine Teilungserklärung vorliegt, sollten Sie über diese Tatsachen informiert werden. Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen, Betriebskostenaufstellungen sowie weitere Verträge, Protokolle und Rechnung können Ihnen helfen sich einen ersten Überblick über Ihre nächste Immobilie in der Region in Starnberg, Herrsching oder Landsberg zu verschaffen.
Die Investition in ein Eigenheim ist für viele Menschen die größte finanzielle Herausforderung im Leben. Genaue Planung und Kalkulation sind deshalb von entscheidender Bedeutung, damit der Traum vom eigenen Haus nicht zu einer unkalkulierbaren Belastung wird.
Mit einer Baufinanzierung können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Dabei handelt es sich um einen Kredit, der speziell für diesen Zweck aufgenommen wird und daher besonders günstige Konditionen bietet. So können Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung bequem und ohne finanzielle Sorgen in die Zukunft planen.
Wie hoch Ihr Eigenkapital ausfällt und wie sich die sinnvolle Höhe der monatlichen Tilgung ermitteln lässt, beeinflussen viele Faktoren welche Art von Immobilienfinanzierung für Sie ideal ist. Auch ob Sie bereit und in der Lage sind eine Eigenleistung zu bringen oder öffentliche Fördermittel beanspruchen können, spielt bei der Wahl des Finanzierungsmixes eine Rolle.
Damit Sie Ihr Eigenheim finanzieren können, ist es wichtig, nicht nur einen niedrigen Zinssatz zu finden, sondern auch die richtige Beratung und das passende Finanzierungskonzept. Wir erstellen mit Ihnen gemeinsam einen Finanzplan und beraten Sie kompetent rund um die Baufinanzierung.
Sie sind noch auf der Suche nach einer idealen Immobilie oder einem Grundstück? Dann hinterlegen Sie einen Suchaftrag für Immobilien und Grundstücke bei uns. Wir informieren Sie noch vor der Veröffentlichung über neue Objekte in unserer Vermarktung.
