Kriterien der Wertermittlung

Die wichtigsten Kriterien der Wertermittlung von Immobilien in den Regionen Starnberg, Herrsching und Landsberg sind der Verkehrswert, die Nutzbarkeit und die Qualität der Immobilie.


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Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie

1

Lage

Die Lage einer Immobilie ist entscheidend für ihren Wert. Dabei spielen Faktoren wie die Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten oder auch die Verkehrsanbindung eine Rolle. Je attraktiver die Lage, desto höher der Wert der Immobilie.

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2

Größe

Je größer eine Immobilie ist, desto höher ist in der Regel auch ihr Wert. Dafür gibt es verschiedene Gründe: Bei größeren Objekten kann man mehr Mieter unterbringen und sie dadurch rentabler vermieten. Außerdem bieten große Immobilien meist mehr Platz und somit mehr Komfort als kleinere.

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3

Ausstattung

Gut ausgestattete Immobilien weisen häufig einen besseren Verkaufspreis auf. Sie überzeugen mit einem ansprechenden Design und hochwertigen Materialien. Sie verfügen über alle notwendigen Extras, die ein modernes Zuhause ausmachen. Dadurch wird eine lange Nutzungsdauer garantiert.

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4

Zustand

Der Zustand ist ein wichtiges Kriterium bei der Bewertung von Immobilien. Er gibt Aufschluss über den Erhaltungs- und Renovierungsbedarf sowie über die Nutzbarkeit der Immobilie. Je nachdem, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet, fallen unterschiedliche Preise, die ein Käufer zahlt an.

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5

Marktlage

Je höher die Nachfrage nach einer Immobilie ist, desto höher sind auch ihre Preise. Daran hat auch die Wirtschaftslage keinen großen Einfluss. Werden viele Immobilien verkauft, steigen die Preise, da das Angebot begrenzt ist. Ist das Gegenteil der Fall und sinken die Immobilienpreise.

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Kriterien

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