Immobiliendetails
Natur Pur im schönen Pfaffenwinkel
82398 Polling
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1900Grundstücksfläche
ca. 2.208 m²Wohnfläche
ca. 198 m²Zimmer
8Galerie
Objektbeschreibung
Willkommen in Polling! Diese besondere Immobilie bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause mit bemerkenswertem Potenzial. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.208 m². Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe.
Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, und einem Badezimmer eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die das Landleben schätzen. Der gemütliche Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen, während der Garten zur Entspannung und Gartennutzung einlädt.
Der weitläufige Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. Hinzu kommt, dass das Haus teilweise unterkellert ist, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt als leicht renovierungsbedürftig eingestuft ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Die Immobilie ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein besonders charmantes Zuhause in Polling zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-80. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, und einem Badezimmer eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die das Landleben schätzen. Der gemütliche Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen, während der Garten zur Entspannung und Gartennutzung einlädt.
Der weitläufige Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. Hinzu kommt, dass das Haus teilweise unterkellert ist, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt als leicht renovierungsbedürftig eingestuft ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Die Immobilie ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein besonders charmantes Zuhause in Polling zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-80. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- Objekt-Nr.543
- ObjektartHaus
- VermarktungsartVerkauf
- Anzahl Zimmer8
- Anzahl Badezimmer1
- Wohnflächeca. 198 m²
- Endenergiebedarf366,2 kWh/(m²a)
- Grundstücksgrößeca. 2.208 m²
- Nutzflächeca. 311 m²
- Angebotspreis795.000,00 €
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Stellplätze4
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis21.07.2035
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerÖl
-
EnergieeffizienzklasseH
Lage
Das charmante Haus befindet sich etwas ausserhalb der malerischen Gemeinde Polling in Oberbayern, einem Ort, der für seine idyllische Landschaft und seine naturverbundene Umgebung geschätzt wird. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Ruhe und Erholung abseits der Hektik des Stadtlebens, ohne jedoch auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Immobilie hervorragend erreichbar, mit der nächsten Autobahn nur etwa 30 Kilometer entfernt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist in nur 3 Kilometern, eine Grundschule in 2,7 Kilometern Entfernung erreichbar. Für ältere Schulkinder befinden sich eine Realschule in 5,5 Kilometern und ein Gymnasium in 6 Kilometern Distanz. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht das Haus auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders attraktiv.
Die Gemeinde selbst überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre, umgeben von der prachtvollen bayerischen Landschaft, die zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur einlädt. Polling ist der ideale Ort für diejenigen, die ein harmonisches und naturverbundenes Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands suchen.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Immobilie hervorragend erreichbar, mit der nächsten Autobahn nur etwa 30 Kilometer entfernt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist in nur 3 Kilometern, eine Grundschule in 2,7 Kilometern Entfernung erreichbar. Für ältere Schulkinder befinden sich eine Realschule in 5,5 Kilometern und ein Gymnasium in 6 Kilometern Distanz. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht das Haus auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders attraktiv.
Die Gemeinde selbst überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre, umgeben von der prachtvollen bayerischen Landschaft, die zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur einlädt. Polling ist der ideale Ort für diejenigen, die ein harmonisches und naturverbundenes Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.