Die Alternative zum Festpreisangebot bei Immobilien

Wie Ihre Immobilienmakler Sie mit einem Bieterverfahren für Immobilien und Grundstücke beim Verkauf unterstützen können!

Wir, als erfahrene Immobilienmakler kennen die Verkaufs- und Kaufprozesse von Immobilien und Grundstücken in den Regionen Starnberg, Herrsching und Landsberg sehr genau. Üblich ist auf Grundlage einer Wertermittlung einen marktgerechten Preis festzusetzen und zu bewerben. Auch im Bieterverfahren schaffen wir die Grundlage einer Wertermittlung, geben dem Markt jedoch ein Mindestgebot für Ihre Immobilie vor. Daraufhin können Interessenten eigene Angebote in einer definierten Zeitspanne abgeben.

Wie lässt sich der beste Preis für eine Immobilie oder ein schönes Grundstück ermitteln?

Am besten vertrauen Sie einem erfahrenen Team von Immobilienmaklern, die Ihnen eine fundierte und sachverständige Marktwertermittlung für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück erstellen.

Ist das Bieterverfahren eine sinnvolle Alternative zum Festpreis?

Das Bieterverfahren ist dann eine sinnvolle Verkaufsstrategie, wenn sich Angebots- und Nachfragemärkte wie derzeit im Landkreis Starnberg, Herrsching und Landsberg verändern und unvorhersehbarer werden. Es besteht auch die Möglichkeit des Strategiewechsels: Etwa erst mit einem klassischen Verkauf Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks zu beginnen und dann in das Bieterverfahren einzusteigen.

Was ist der Vorteil an einem Bieterverfahren für Immobilien und Grundstücke?

Der Vorteil am Bieterverfahren ist, dass der Verkäufer für sein Objekt, ob ruhig gelegenes Einfamilienhaus in der Nähe des Starnberger Sees oder großzügige Doppelhaushälfte am Ammersee, eine realistische und aktuelle Rückmeldung aus dem Immobilienmarkt erhält.

Welche Chancen ergeben sich aus dem Bieterverfahren für sie als Verkäufer?

Beim Bieterverfahren haben Sie als Verkäufer die Möglichkeit, den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern zu fördern.

• Sie als Eigentümer eines Einfamilienhauses mit Blick in die Berge oder einer Doppelhaushälfte mit großem Garten an einem zügigen Verkauf interessiert sind.
• Eine marktgerechte Immobilienbewertung durch eine sachverständige Marktwertermittlung schwierig ist, weil sich der Immobilienmarkt im Wandel befindet.
• Keine Wertermittlung der Immobilie mit einem gängigen Wertermittlungsverfahren möglich ist, weil beispielsweise spezielle, emotionale Parameter Ihrem Objekt eine ganz besondere Wertigkeit verleihen.

Wie läuft das Bieterverfahren ab?

Wenn Sie sich in Rücksprache mit Ihrem Immobilienmakler darauf geeingt haben ein Bieterverfahren für Ihr traumhaftes Anwesen in begehrter Lage im Münchner Umkreis durchzuführen, dann gilt folgender Ablauf:

1. Ihr Immobilienmakler veröffentlicht z.B. Ihre Wohnung in Starnberg, Ihr Haus am Ammersee oder Ihr Grundstück in Landsberg auf Immobilienportalen im Internet oder in regionalen Printmedien, um das Bieterverfahren und den Besichtigungstermin anzukündigen.
2. Die Kaufinteressenten erhalten auf Wunsch ein Exposé, um sich über die Immobilie oder das Grundstück zu informieren.
3. Die Besichtigung der Immobilie oder des Grundstücks findet mit dem Immobilienmakler außschließlich in Einzelbesichtigungen statt.
4. Die Kaufinteressenten geben innerhalb einer festlegten Frist ihre Gebote unter Einhaltung der geltenden Datenschutzrichtlinien ab.
5. Ob die Interessenten ständig über den aktuellen Stand des Bieterverfahrens und das aktuelle Höchstgebot informiert werden, entscheidet das offene oder geschlossene Verfahren.
6. Nach Ablauf der vorgegebenen Frist werden die eingegangenen Gebote ausgewertet und dem Immobilieneigentümer vorgelegt.
7. In Absprache mit dem Immobilienbesitzer werden die Bieter und deren Gebote analysiert und die Bonität verifiziert, um dann einen Zuschlag zu vergeben.

Wir empfehlen Ihnen - sollten Sie sich für ein Bieterverfahren zur Verkauf Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks entscheiden - zu einem strukturierten Bieterverfahren (Gerne erklären wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Vorteile). Mit diesem Verfahren verfolgen wir einen klar definierten Ablauf, um die Verkaufschancen zu erhöhen und einen attraktiven Preis für Sie am Markt zu erzielen. Unsere digitalen und datenschutzkonformen Strukturen helfen Ihnen stets dabei, die Transparenz des Verfahrens für Sie als Verkäufer und Ihren potentiellen Käufern sicherzustellen und eine objektive Entscheidungsgrundlage zu erhalten.