Immobiliendetails

Dachterrassenwohnung mit Alpenblick

86899 Landsberg am Lech

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2021

Wohnfläche

ca. 99 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich im 4. Stockwerk einer 2021 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage von Landsberg, nur wenige Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt.

Über einen Aufzug gelangen wir in die vierte Etage.
Nach Betreten der Diele findet sich rechter Hand der Zugang zum Schlafzimmer und von dort aus gelangt man in das Tageslichtbad, welches mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet ist.
Links von der Diele ist das Gäste-WC mit Dusche.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit seinen ca. 43m² sehr großzügig gehalten und bietet Platz für eine Essecke und einer hochwertigen offenen Küche, welche im Mietpreis bereits enthalten ist.
Große Fensterfronten lassen viel Licht in diese Räumlichkeit, die jeweils von einem Balkon in Nordausrichtung und Südausrichtung abgeschlossen wird.

Das Highlight ist eine 20m² große Dachterrasse, von der man bei gutem Wetter das Alpenpanorama mit der Zugspitze sehen kann.

In einer Abstellkammer, in der sich der Waschmaschinenanschluss befindet, hat man zusätzlichen Stauraum.
Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich in einem dazugehörigen Kellerabteil.

Anmietbar ist ein Tiefgaragenstellplatz, wobei es besonders erwähnenswert ist, dass dieser mit einer Wallbox ausgestattet ist.
Ebenso existiert ein Raum zum Abstellen für Fahrräder.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung, würde Sie jedoch bitten uns eine Anfrage mit der Angabe Ihrer Vollständigen Daten zu senden. Nach deren Eingang versorgen wir Sie mit einem ausführlichen Exposé inklusive Adresse und Grundriss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    134
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Miete
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaltmiete
    1.450,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 99 m²
  • Nebenkosten
    250,00 €
  • Warmmiete
    1.750,00 €
  • Endenergiebedarf
    58,1 kWh/(m²*a)
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    ab sofort!
  • Stellplätze
    1
  • Stellplatzmiete
    50.00 €

Kaltmiete

1.450,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    26.11.2031
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

LANDSBERG AM LECH:
Die Kreisstadt Landsberg am Lech zählt ca. 29.400 Einwohner und liegt im oberbayerischen Voralpenland unmittelbar an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Landsberg am Lech ist geprägt durch eine beeindruckende Architektur in der Altstadt, dem imposanten Lechwehr und zahlreichen historischen Bauten, die von vergangenen Jahrzenten erzählen. Die Malteserkirche mit dem neuen Stadtmuseum, der Schlossberg oder das Bäckertor in der malerischen Altstadt sind nur einige Orte, an denen man unbedingt einmal gewesen sein muss. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und urige Wirtshäuser zum Verweilen und Genießen ein. Kleine Läden und Boutiquen bieten Gelegenheit zum Einkaufen und Bummeln. Mit zahlreichen Angeboten rund um Kultur, Kunst, Sport und Musik wird es in dieser einladenden Stadt mit Sicherheit nicht langweilig. Die Stadt selbst zählt nach Angaben des Deutschen Wetterdienstes zu den sonnigsten Städten Deutschlands und bietet mit ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung und der zentralen Lage zwischen München und Augsburg hervorragende Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.

INFRASTRUKTUR:
Landsberg am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Restaurants und ein Klinikum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen vorhanden. Weitere Angebote wie Theater, Kino, Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls vor Ort.
Auch die infrastrukturelle Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Bahnhof im Zentrum von Landsberg erhält man über den Bahnhof Kaufering Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Daneben bietet die Stadt und der Landkreis einen öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Stadtbussystem.
Über die A96 und die Bundesstraße B17 sind die Großstädte München und Augsburg mit dem Auto innerhalb von einer Stunde schnell und unkompliziert erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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