Immobiliendetails

Erdgeschosswohnung in Bestlage

86899 Landsberg am Lech

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994

Wohnfläche

ca. 68 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteieienhauses im Landsberger Norden.

Beim betreten der Wohnung befinden wir uns in einem praktischen Flur mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangen wir in das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den schönen Innenhof. Gegenüber finden wir das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Den Flur entlang befindet sich links der Bereich für Ihre Küche. Die aktuell vorhandene Küche ist im Preis enthalten und wird mit verkauft.
Neben dem Küchenbereich finden wir das geräumige Wohn- und Esszimmer. Es verfügt über einen Zugang zum Garten und der Terrasse. Die Terrasse wurde vor kurzem teilweise überdacht und bietet nun auch bei schlechtem Wetter einen gemütlichen Platz im Grünen.

Auch Ihre PKW finden Ihren Platz auf den zwei Tiefgaragenstellplätzen.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    212
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 68 m²
  • Nutzfläche
    ca. 5 m²
  • Kaufpreis
    295.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    2
  • Stellplatzkaufpreis
    10.000,00 €

Kaufpreis

295.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    110 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

LANDSBERG AM LECH:
Die Kreisstadt Landsberg am Lech zählt ca. 29.400 Einwohner und liegt im oberbayerischen Voralpenland unmittelbar an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Landsberg am Lech ist geprägt durch eine beeindruckende Architektur in der Altstadt, dem imposanten Lechwehr und zahlreichen historischen Bauten, die von vergangenen Jahrzenten erzählen. Die Malteserkirche mit dem neuen Stadtmuseum, der Schlossberg oder das Bäckertor in der malerischen Altstadt sind nur einige Orte, an denen man unbedingt einmal gewesen sein muss. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und urige Wirtshäuser zum Verweilen und Genießen ein. Kleine Läden und Boutiquen bieten Gelegenheit zum Einkaufen und Bummeln. Mit zahlreichen Angeboten rund um Kultur, Kunst, Sport und Musik wird es in dieser einladenden Stadt mit Sicherheit nicht langweilig. Die Stadt selbst zählt nach Angaben des Deutschen Wetterdienstes zu den sonnigsten Städten Deutschlands und bietet mit ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung und der zentralen Lage zwischen München und Augsburg hervorragende Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.

INFRASTRUKTUR:
Landsberg am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Restaurants und ein Klinikum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen vorhanden. Weitere Angebote wie Theater, Kino, Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls vor Ort.
Auch die infrastrukturelle Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Bahnhof im Zentrum von Landsberg erhält man über den Bahnhof Kaufering Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Daneben bietet die Stadt und der Landkreis einen öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Stadtbussystem.
Über die A96 und die Bundesstraße B17 sind die Großstädte München und Augsburg mit dem Auto innerhalb von einer Stunde schnell und unkompliziert erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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