Immobiliendetails
Großzügige Wohnung auf 3 Etagen mit Hauscharakter und eigenem Garten
82319 Starnberg
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2005Wohnfläche
ca. 110 m²Zimmer
4Galerie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im nördlichen Starnberg, die S-Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten aber auch Waldl und Wiesen sind nur eine Katzensprung entfernt. Die Besonderheit dieser Wohnung ist ohne Frage der Hauscharakter auf drei Etagen mit eigenem Gartenanteil.
Die Wohnung ist entweder über das Untergeschoss und die angeschlossenen zwei Tiefgaragenstellplätze begehbar, oder über die Haupteingangstüre im Erdgeschoss. Beim Betreten der Wohnung über das Erdgeschoss befinden wir uns in einem praktischen Flurbereich, welcher die Möglichkeit einer Garderobe bietet. Angeschlossen ist eine kleine Gästetoilette mit Handwaschbecken. Beim Betreten des großen Wohn- und Essbereiches finden wir viel Licht und Platz zum gemütlichen Einrichten vor. Die offene Küche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und im Mietpreis inkludiert. Über zwei Flügeltüren gelangen wir in den eigenen Garten mit einer großen Terrasse.
Über eine offene Treppe gelangen wir ins Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer und ein Badezimmer welches mit Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Im Flur besteht erneut Stau- und Lagerraum in einer extra dafür vorgesehenen Nische.
Im Untergeschoss erschließt ein großzügiger Flurbereich auf der einen Seite einen Hobbyraum, welcher durch seine Lichtschächte etwas Tageslichteinfall erhält. Auf der anderen Seite befindet sich eine praktische Waschküche mit einer eingebauten Arbeitsfläche. Ein kleiner Raum in Richtung Ausgang zur Tiefgarage bietet weitere Lagermöglichkeiten oder kann als Schmutzschleuse dienen.
Die beiden Tiefgaragenstellplätze runden dieses Mietangebot stimmig ab.
Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, dies zeigt sich bereits beim ersten Eindruck deutlich. Gepflegte Zuwegungen aber auch ein kleiner Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich am Haupteingang.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-0
Die Wohnung ist entweder über das Untergeschoss und die angeschlossenen zwei Tiefgaragenstellplätze begehbar, oder über die Haupteingangstüre im Erdgeschoss. Beim Betreten der Wohnung über das Erdgeschoss befinden wir uns in einem praktischen Flurbereich, welcher die Möglichkeit einer Garderobe bietet. Angeschlossen ist eine kleine Gästetoilette mit Handwaschbecken. Beim Betreten des großen Wohn- und Essbereiches finden wir viel Licht und Platz zum gemütlichen Einrichten vor. Die offene Küche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und im Mietpreis inkludiert. Über zwei Flügeltüren gelangen wir in den eigenen Garten mit einer großen Terrasse.
Über eine offene Treppe gelangen wir ins Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer und ein Badezimmer welches mit Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Im Flur besteht erneut Stau- und Lagerraum in einer extra dafür vorgesehenen Nische.
Im Untergeschoss erschließt ein großzügiger Flurbereich auf der einen Seite einen Hobbyraum, welcher durch seine Lichtschächte etwas Tageslichteinfall erhält. Auf der anderen Seite befindet sich eine praktische Waschküche mit einer eingebauten Arbeitsfläche. Ein kleiner Raum in Richtung Ausgang zur Tiefgarage bietet weitere Lagermöglichkeiten oder kann als Schmutzschleuse dienen.
Die beiden Tiefgaragenstellplätze runden dieses Mietangebot stimmig ab.
Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, dies zeigt sich bereits beim ersten Eindruck deutlich. Gepflegte Zuwegungen aber auch ein kleiner Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich am Haupteingang.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-0
Objektdaten
- Objekt-Nr.226
- ObjektartWohnung
- VermarktungsartMiete
- Anzahl Zimmer4
- Anzahl Badezimmer1
- Kaltmiete1.700,00 €
- Wohnflächeca. 110 m²
- Nebenkosten300,00 €
- Warmmiete2.120,00 €
- Nutzflächeca. 46 m²
- KücheJa
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Stellplätze2
- Stellplatzmiete60.00 €
Kaltmiete
1.700,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis08.01.2029
-
Baujahr2005
-
PrimärenergieträgerGas
-
Energiebedarf85,5 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Lage
STARNBERG:
Die Kreisstadt Starnberg zählt ca. 23.500 Einwohner und liegt 25 Kilometer südwestlich vor den Toren Münchens. Bei Starnberg denken die meisten sofort an den Starnberger See mit seinen vielfältigen Ausflugszielen rund um den See. Aber auch in Starnberg selbst gibt es viele Plätze, die es zu entdecken gilt. So bietet das Museum Starnberger See mit der Geschichte zur Region regelmäßig hochklassige Sonderausstellungen an und ist immer einen Besuch wert. Südlich des Bahnhofs See gelangen Sie direkt zur Seepromenade, an der Sie einen herrlichen Blick über den Starnberger See und die Alpen genießen können. Darüber hinaus laden direkt an der Promenade Restaurants und Cafés zum Verweilen und Pausieren ein. Alljährliche Veranstaltungen, wie das Pfälzer Weinfest, das Starnberger Stadtfest mit dem Höhepunkt der Kulturnacht oder im Winter das Schlittschuhlaufen am Starnberger Kirchplatz, runden das vielfältige Angebot in der Kreisstadt ab. Das Zentrum mit all seinem Angebot erreichen Sie ganz bequem mit dem Fahrrad in nur 9 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten oder Sportvereine finden Sie sogar fußläufig um das Objekt. Golfliebhaber werden sich über die Nähe des Golfclubs Gut Rieden freuen, der nur 4,5 km entfernt ist.
Auch Kinderkrippen, Kindergärten und eine Vielzahl an Schulen (auch weiterführende Schulen, z.B. FOS, Volkshochschule, usw.) finden Sie in ca. 1,5 km Entfernung.
Die S6 Haltestelle Starnberg Nord und den Busbahnhof erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Von hier aus können Sie sich in sämtliche Richtungen bewegen, egal ob mit dem Bus nach Herrsching, der S-Bahn nach München oder in der Stadt selbst.
Starnberg bieten für jede Lebenssituation das passende und macht die Stadt durch sein breites Angebot sehr attraktiv, ganz unter dem Motto: wohnen wo andere Urlaub machen.
INFRASTRUKTUR
Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Kreisstadt u.a. Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Starnberg Nord liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 5 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen.
Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching.
Die Kreisstadt Starnberg zählt ca. 23.500 Einwohner und liegt 25 Kilometer südwestlich vor den Toren Münchens. Bei Starnberg denken die meisten sofort an den Starnberger See mit seinen vielfältigen Ausflugszielen rund um den See. Aber auch in Starnberg selbst gibt es viele Plätze, die es zu entdecken gilt. So bietet das Museum Starnberger See mit der Geschichte zur Region regelmäßig hochklassige Sonderausstellungen an und ist immer einen Besuch wert. Südlich des Bahnhofs See gelangen Sie direkt zur Seepromenade, an der Sie einen herrlichen Blick über den Starnberger See und die Alpen genießen können. Darüber hinaus laden direkt an der Promenade Restaurants und Cafés zum Verweilen und Pausieren ein. Alljährliche Veranstaltungen, wie das Pfälzer Weinfest, das Starnberger Stadtfest mit dem Höhepunkt der Kulturnacht oder im Winter das Schlittschuhlaufen am Starnberger Kirchplatz, runden das vielfältige Angebot in der Kreisstadt ab. Das Zentrum mit all seinem Angebot erreichen Sie ganz bequem mit dem Fahrrad in nur 9 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten oder Sportvereine finden Sie sogar fußläufig um das Objekt. Golfliebhaber werden sich über die Nähe des Golfclubs Gut Rieden freuen, der nur 4,5 km entfernt ist.
Auch Kinderkrippen, Kindergärten und eine Vielzahl an Schulen (auch weiterführende Schulen, z.B. FOS, Volkshochschule, usw.) finden Sie in ca. 1,5 km Entfernung.
Die S6 Haltestelle Starnberg Nord und den Busbahnhof erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Von hier aus können Sie sich in sämtliche Richtungen bewegen, egal ob mit dem Bus nach Herrsching, der S-Bahn nach München oder in der Stadt selbst.
Starnberg bieten für jede Lebenssituation das passende und macht die Stadt durch sein breites Angebot sehr attraktiv, ganz unter dem Motto: wohnen wo andere Urlaub machen.
INFRASTRUKTUR
Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Kreisstadt u.a. Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Starnberg Nord liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 5 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen.
Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.