Immobiliendetails
Traumhafte Wohnung auf 2 Etagen mit eigenem Garten
82319 Starnberg
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2000Wohnfläche
ca. 200 m²Zimmer
4Galerie
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und einer Süd/ Westen ausgerichteten Terrasse, liegt im Starnberger Ortsteil Söcking . Das ruhige 3-Parteienhaus erreichen Sie durch eine begrünte Zuwegung, der erste Eindruck vermittelt bereits die Hochwertigkeit dieses Hauses.
Beim Betreten gelangen Sie über einen kleinen Flur in den großzügigen und durch seine vielen Fenster und Türen sehr hellen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster des Essbereichs sind mit Rollos und Raffstores ausgestattet und verzaubern durch den optimalen Lichteinfall mit Helligkeit. Besonders attraktiv ist, dass mehrere Ausgänge auf die Terrasse, sowie in den eigenen Garten führen. Ein edler Kamin rundet die Wohlfühlatmosphäre in dem architektonisch Interessanten Wohnraum perfekt ab.
Die hochwertige und moderne Einbauküche kann auf Wunsch zu einem fairen Preis abgelöst werden. Selbst von der Küche aus können Sie auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den schönen Garten gelangen, beim Küchenausgang ist die Terrasse überdacht, sodass man auch bei regnerischen Sommertagen draußen sitzen kann. Im Erdgeschoss befindet sich auch eines der Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad. Das Masterbad ist mit einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Dusche, einem WC, BD und einem Waschbecken ausgestattet.
Eine großzügig gestaltete Treppe führt in den durch großzügige Abgrabungen, belichteten Souterrain. In der Diele befinden sich Stellmöglichkeiten für Schränke und Sideboards. In dieser Wohnebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Zimmer für diverse Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Gäste, Ankleide). Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, sowie ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Insgesamt ist der Souterrain durch seine großzügigen Abgrabungen und großen Fenstern Tageslicht hell. Diese Ebene erreichen Sie auch über einen separaten Wohnungseingang vom Hausflur aus.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, somit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnebenen gewährleistet, auch der Zugang zur Tiefgarage. Hier stehen dem zukünftigen Mieter 2 Stellplätze zur Verfügung. Im Gemeinschaftseigentum ist ein Waschraum vorhanden, den sie über den Wohnungsausgang des Untergeschosses direkt erreichen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir versorgen Sie gerne mit allen weiteren Informationen. Für Fragen stehen wir Ihnen telefonisch auch gerne unter 08158 91483-0 zur Verfügung.
Beim Betreten gelangen Sie über einen kleinen Flur in den großzügigen und durch seine vielen Fenster und Türen sehr hellen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster des Essbereichs sind mit Rollos und Raffstores ausgestattet und verzaubern durch den optimalen Lichteinfall mit Helligkeit. Besonders attraktiv ist, dass mehrere Ausgänge auf die Terrasse, sowie in den eigenen Garten führen. Ein edler Kamin rundet die Wohlfühlatmosphäre in dem architektonisch Interessanten Wohnraum perfekt ab.
Die hochwertige und moderne Einbauküche kann auf Wunsch zu einem fairen Preis abgelöst werden. Selbst von der Küche aus können Sie auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den schönen Garten gelangen, beim Küchenausgang ist die Terrasse überdacht, sodass man auch bei regnerischen Sommertagen draußen sitzen kann. Im Erdgeschoss befindet sich auch eines der Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad. Das Masterbad ist mit einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Dusche, einem WC, BD und einem Waschbecken ausgestattet.
Eine großzügig gestaltete Treppe führt in den durch großzügige Abgrabungen, belichteten Souterrain. In der Diele befinden sich Stellmöglichkeiten für Schränke und Sideboards. In dieser Wohnebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Zimmer für diverse Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Gäste, Ankleide). Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, sowie ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Insgesamt ist der Souterrain durch seine großzügigen Abgrabungen und großen Fenstern Tageslicht hell. Diese Ebene erreichen Sie auch über einen separaten Wohnungseingang vom Hausflur aus.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, somit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnebenen gewährleistet, auch der Zugang zur Tiefgarage. Hier stehen dem zukünftigen Mieter 2 Stellplätze zur Verfügung. Im Gemeinschaftseigentum ist ein Waschraum vorhanden, den sie über den Wohnungsausgang des Untergeschosses direkt erreichen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir versorgen Sie gerne mit allen weiteren Informationen. Für Fragen stehen wir Ihnen telefonisch auch gerne unter 08158 91483-0 zur Verfügung.
Objektdaten
- Objekt-Nr.233
- ObjektartWohnung
- VermarktungsartMiete
- Anzahl Zimmer4
- Anzahl Badezimmer2
- Kaltmiete2.500,00 €
- Wohnflächeca. 200 m²
- Nebenkosten960,00 €
- Warmmiete3.600,00 €
- Nutzflächeca. 18 m²
- KücheGegen Ablöse
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Stellplätze2
- Stellplatzmiete70.00 €
Kaltmiete
2.500,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis20.05.2031
-
Baujahr2000
-
PrimärenergieträgerGas
-
Energiebedarf103,7 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
STARNBERG-SÖCKING:
Söcking mit seinen ca. 6.000 Einwohnern wurde 1978 in die Kreisstadt Starnberg eingegliedert und befindet sich hoch über dem Starnberger See umgeben von purer Natur mit üppigen Wald- und Wiesenflächen, am Stadtrand von Starnberg. Der Stadtteil Söcking gilt als bevorzugte Wohnlage, insbesondere auch für Familien mit Kindern.
Die moderne, großzügige Erdgeschoss Maisonette Wohnung liegt in angenehmer Ortsrandlage, in einer ruhigen Anliegerstraße von Söcking. Ein attraktiver Standort um das Leben zu genießen. Das Raumkonzept lässt keine Wünsche offen und bezaubert durch viel Licht. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Supermarkt, Bäcker, Metzgerei sowie eine Apotheke sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls finden Sie dort zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Weitere Angebote an Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten bis hin zur internationalen Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung in und um Starnberg.
Die Busverbindung nach Starnberg erfolgt alle 20 Minuten. Als Kreisstadt verfügt das nahegelegene Starnberg über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen München können über die Autobahn A95 München-Garmisch sowie mit dem Zug in ca. 25 Minuten von Starnberg aus schnell erreicht werden. Die Mischung von Natur und der unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Starnberg mit dem Starnberger See machen den Stadtteil Söcking so äußerst attraktiv und damit zu einer ganz besonderen Wohngegend.
REGION STARNBERGER SEE
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zu Zugspitze.
Söcking mit seinen ca. 6.000 Einwohnern wurde 1978 in die Kreisstadt Starnberg eingegliedert und befindet sich hoch über dem Starnberger See umgeben von purer Natur mit üppigen Wald- und Wiesenflächen, am Stadtrand von Starnberg. Der Stadtteil Söcking gilt als bevorzugte Wohnlage, insbesondere auch für Familien mit Kindern.
Die moderne, großzügige Erdgeschoss Maisonette Wohnung liegt in angenehmer Ortsrandlage, in einer ruhigen Anliegerstraße von Söcking. Ein attraktiver Standort um das Leben zu genießen. Das Raumkonzept lässt keine Wünsche offen und bezaubert durch viel Licht. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Supermarkt, Bäcker, Metzgerei sowie eine Apotheke sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls finden Sie dort zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Weitere Angebote an Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten bis hin zur internationalen Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung in und um Starnberg.
Die Busverbindung nach Starnberg erfolgt alle 20 Minuten. Als Kreisstadt verfügt das nahegelegene Starnberg über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen München können über die Autobahn A95 München-Garmisch sowie mit dem Zug in ca. 25 Minuten von Starnberg aus schnell erreicht werden. Die Mischung von Natur und der unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Starnberg mit dem Starnberger See machen den Stadtteil Söcking so äußerst attraktiv und damit zu einer ganz besonderen Wohngegend.
REGION STARNBERGER SEE
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zu Zugspitze.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.