Immobiliendetails

Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Kaufering

86916 Kaufering

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1977

Grundstücksfläche

ca. 594 m²

Wohnfläche

ca. 209 m²

Zimmer

10

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Kaufering wurde im Jahre 1977 erbaut und punktet mit viel Platz und bester Lage.

Das Haus kann sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Zweiparteienhaus mit praktischem Dachgeschoss genutzt werden.

Beim Betreten des Hauses befinden wir uns im gemeinschaftlichen Flur. Von dort aus erreichen Sie geradewegs die erste der beiden Wohnungen. Über den Flur der Wohnung gelangen Sie linker Hand in das Gäste WC. Es verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Danebenliegend finden Sie den separaten Küchenbereich. Dem WC gegenüber finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise. Ebenfalls Terrassenzugang haben die beiden Schlafräume neben dem Wohnzimmer, sie bieten ebenfalls viel Platz für Ihre Möbel. Das letzte der drei Schlafzimmer befindet sich auf der Nord-Ostseite des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Im ersten Stock des Hauses befindet sich die zweite Wohnung mit identischer Raumaufteilung. Sie verfügt zusätzlich über einen Balkon auf der Südseite. Hinzu kommt, dass die Wohnung bereits renoviert wurde und mit einer neuwertigen Küche ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zu bewohnbarem Raum ausgebaut.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben einem Hobbyraum, dem Waschraum, dem Technikraum und einem Lagerraum auch ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC.

Auch Ihre KFZ finden ihren Platz in den zwei Einzelgaragen neben dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-50

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    295
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    10
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 209 m²
  • Endenergiebedarf
    235 kWh/(m²a)
  • Grundstücksgröße
    ca. 594 m²
  • Nutzfläche
    ca. 100 m²
  • Kaufpreis
    780.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    2

Kaufpreis

780.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    19.09.2033
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    G

Lage

Kaufering
Kaufering ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Kaufering zählt ca. 10.000 Einwohner und ist somit die drittgrößte Gemeinde im Landkreis.

Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnanlage. Von dort aus erreichen Sie fußläufig alle für den Alltag benötigten Einrichtungen. Kaufering bietet Ihnen mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Realschule und einige Ferienprogramme, die nur ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind.
Für Ihren täglichen Bedarf steht Ihnen in
ein REWE, Netto-Markt oder ein Aldi zur Verfügung. Lidl, EDEKA und dm befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Landsberg am Lech. Der Bahnhof befindet sich in nur 750 m Entfernung und bringt Sie bequem im 20 Minuten Takt in die Stadt. Aufgrund der optimalen Lage der Gemeinde, ziemlich genau zwischen Augsburg und München, und der hervorragenden Zug- und Autobahnanbindung, sind Sie auch innerhalb von 30-50 Minuten in den jeweiligen Städten.

Ihre Freizeit können Sie naturnah am nahegelegenen Lech bei wunderschönen Spaziergängen oder Fahrradtouren verbringen. Zudem verfügt Kaufering über ein Naturfreibad, ein Kino und einer Volkshochschule. Auch Kunst- und Kulturliebhaber werden mit diversen Veranstaltungen bedient.

Kaufering ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde, die Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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