Immobiliendetails

Charmantes Appartement in Bestlage Theresienhöhe mit Blick in die Alpen

80339 München

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

ca. 32 m²

Zimmer

1

Objektbeschreibung

Das charmante, helle Appartement liegt im 12 Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in bester Lage an der Theresienhöhe und verfügt über einen phantastischen Blick über die Stadt bis auf die Alpen.

Es handelt sich um ein 1 Zimmerappartement mit Küche und Bad. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das 12 te Obergeschoss. Die Wohnung erschließt sich über eine Diele mit praktischen Einbauschränken, von dort aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 20 m² , sowie auf die sonnige Loggia.
Das Bad erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus. Die Küche ist von dem Wohn/ Schlafzimmer aus begehbar.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist derzeit für 70,00 € mtl. vermietet, kann jedoch bei Eigenbedarf gekündigt werden.

Das Appartement wird bezugsfrei übergeben.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Gabriele Weber, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-30

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    320
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 32 m²
  • Kaufpreis
    395.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    1
  • Stellplatzkaufpreis
    35.000,00 €

Kaufpreis

395.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    07.02.2026
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energiebedarf
    124,3 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an. Zudem haben sich diverse Cafés, Restaurants und Bars angesiedelt, die zum Verweilen einladen.

Der Stadtteil rund um die Theresienhöhe zählt zu den sehr begehrten Wohnvierteln in München:
Seit 1998 erlebte die gesamte Gegend um die Schwanthalerhöhe einen Wandel. Luxuriöse Neubauwohnungen, Büroparks und Grünanlagen wurden errichtet. Die 'Park Plaza' ist nur ein Beispiel für diese moderne Architektur, die mittlerweile das alte Stadtbild auffrischt. Wie der Name schon andeutet, liegt dieses Stadtviertel oberhalb der Theresienwiese, wo jährlich das Oktoberfest stattfindet. Darüber hinaus finden hier das winterliche Tollwood-Festival sowie zahlreiche große Flohmärkte, kleinere Veranstaltungen und Sportevents statt. Doch auch der nahegelegene Bavariapark bietet den Anwohnern vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs wird durch die zentral im Viertel gelegene U-Bahn Station der U4 (Schwanthaler Höhe) und der U Bahn Station U5 (
Theresienhöhe ), sowie der fußläufig erreichbaren S Bahn Station Hackerbrücke erreicht.

Die optimale Lage bietet selbstverständlich eine hervorragende Infrastruktur, so befindet sich zum Beispiel im Nachbargebäude das FORUM Schwanthalerhöhe, dort finden Sie alles, was das Shoppingherz heute und morgen begehrt vom großen Wocheneinkauf bei Edeka und Lidl, Drogerieartikel des täglichen Bedarfs bei Müller und dm, sowie moderne Kommunikationsartikel bei Telekom, Vodafone oder O2, leckere Gastronomie-Highlights bis hin zu beliebten Lifestyle- und Fashion-Marken wie Guess, H&M, Footlocker + Kids, Decathlon, Hunkemöller, Weißglut, Jack & Jones, Engbers, Woolworth, Vero Moda, Reno und Olymp&Hades sowie dynamischen Labels wie zum Beispiel Zeiss Optik, Apollo, Rituals, uvm.

Natürlich sind hier auch fachkompetente Shops mit weiteren Branchen wie z.B. Hugendubel, Das Futterhaus, Kosmetik, Friseure, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden.

München ist Sitz zahlreicher nationaler und internationaler Behörden sowie wichtiger Universitäten und Hochschulen, darunter die Ludwigs-Maximilian-Universität (LMU) und die Technische Universität (TUM), um nur zwei zu benennen. Beide werden seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative als informell so genannte Eliteuniversitäten besonders gefördert.
Weitere Ausbildungsstätten sind die Hochschule für angewandte Wissenschaften München (ein Zusammenschluss aus sieben Ingenieurschulen und höheren Fachschulen), die Hochschule für Politik, die Akademie der bildenden Künste, die Hochschule für Musik und Theater, die bayerische Theaterakademie, die Hochschule für Film und Fernsehen, sowie zahlreiche Private und Kirchliche Träger. Insgesamt studieren in München knapp 120.000 Personen.
https://www.google.de/maps/place/Theresienh%C3%B6he+5,+80339+M%C3%BCnchen/@48.1365015,11.5442897,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x479dd8aabf202411:0x5d56f53036a99c4b!8m2!3d48.1364979!4d11.5468646!16s%2Fg%2F11h621w7tj?entry=ttu

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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