Immobiliendetails

Wohnung für Kapitalanleger

82211 Herrsching

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

ca. 30 m²

Zimmer

1

Objektbeschreibung

Das Ein-Zimmer-Appartement befindet sich im 4. OG eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohngegend in Zentrumsnähe von Herrsching. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet, gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mieteinkünften auf Anfrage.

Beim Betreten der Wohnung befinden wir uns in einer kleinen Diele mit Garderobeneinbauschrank.
Das Wohn-/ Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet, so dass ab Mittag bis zum Abend die Sonne auf dem Balkon genossen werden kann. Eine Kochnische kann im Bedarfsfall hinter zwei Schranktüren verschlossen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Einzelwaschbecken ausgestattet.

Im Untergeschoss des Objekts ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, zum Waschen der Wäsche steht ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.

Als KFZ-Stellplatz ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher derzeit an eine Drittpartei vermietet ist.

Ein Hausmeisterservice betreut das Putzen der gepflegten Treppenhäuser und die Unterhaltung der weiträumigen Außenanlagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-0

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    107
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 30 m²
  • Nutzfläche
    ca. 2 m²
  • Kaufpreis
    238.500,00 €
  • Stellplätze
    1

Kaufpreis

238.500,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    12.07.2027
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    173 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

Lage

DAS OBJEKT:
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Herrsching und liegt ruhig und zurückgesetzt in einer reinen Anliegerstraße. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.


HERRSCHING:
Herrsching am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und befindet sich in der Region StarnbergAmmersee am Ostufer des Ammersees, ca. 40 km südwestlich von München. Der Ort Herrsching zählt mit den eingemeindeten Ortsteilen Widdersberg und Breitbrunn ca. 11.000 Einwohner und ist begehrt durch seinen direkten Zugang zum See mit seinen Badeplätzen und der Gastronomie an der längsten Seepromenade Deutschlands, die von Herrsching aus rund 10 Kilometer am Ammersee verläuft und zum Verweilen und Flanieren einlädt. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch ein vielfältiges Kulturangebot aus und besticht durch den hohen Freizeit- und Erholungswert in der Umgebung sowie den nahegelegenen Bergen.

INFRASTRUKTUR:
Herrsching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Auch die infrastrukturelle Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut, mit der S-Bahn gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Daneben fahren verschiedene Busse vom Bahnhof in Herrsching u.a. zum Kloster Andechs und nach Weilheim. Zur Autobahnabfahrt Inning am Ammersee sind es nur 15 km im Verlauf der A 96 von Lindau nach München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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