Immobiliendetails

Charmante Dachterrassenwohnung mit Galerie

81829 München

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1999

Wohnfläche

ca. 98 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Dachterrassenwohnung in München zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet einen hohen Wohnkomfort. Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete modern geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Galerie.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m², zzgl. der Nutzfläche von 12 m². Die gesamte Wohn/ Nutzfläche beträgt somit 110 m².

Das Objekt umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Galerie über dem Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren stehen Ihnen zwei modern gestaltete Badezimmer zur Verfügung, die mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Duschbad vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die Dachterrasse und der Balkon, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und käuflich zu erwerben. Zusätzlich kann optional ein Hobbyraum mit ca.15 m² erworben werden

Die Verfügbarkeit dieser Traumwohnung kann nach Vereinbarung erfolgen, sie wird frei übergeben.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Gabriele Weber, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-30

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    337
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 98 m²
  • Nutzfläche
    ca. 12 m²
  • Kaufpreis
    795.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    1
  • Stellplatzkaufpreis
    28.000,00 €

Kaufpreis

795.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    07.11.2027
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energiebedarf
    61,1 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    A

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten des sehr begehrten Stadtteils Kirchtrudering, im östlichen Randbereich von München.
In diesem Wohnviertel trifft Geschichte auf moderne. Ob Sie sich bei einem 150 Jahre alten Gastwirt oder im modernen Restaurant kulinarisch verwöhnen lassen möchten, hier ist alles geboten. Trotz seinem dörflichen Charakter finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk verfügt über 7 Grundschulen, 2 Hauptschulen, eine private Realschule und seit 2023 ist der Bildungscampus Riem eröffnet. Eine Grundschule davon erreichen Sie in nur 2 Gehminuten und einen Hort in nur 4 Minuten. Auch eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten sind in diesem Stadtteil ansässig. Ein Kindergarten befindet sich direkt am Objekt, somit ist die Betreuung Ihrer Kinder gewährleistet. Der U- und S-Bahnhof Trudering ist der zentrale Umsteigeknoten im öffentlichen Nahverkehr. Somit gelangen Sie in nur 19 Minuten zum Hauptbahnhof München oder in nur 40 Minuten am den Flughafen München. Den Bahnhof erreichen Sie vom Objekt aus in 8 Gehminuten. Auch mit dem Auto sind Sie in nur 2,3 km Entfernung auf der A94 und können somit in kürze das Autobahnkreuz München-Ost erreichen. Diese Viertel ist für jedes Alter äußerst attraktiv. Ob Sie die sehr grün bepflanzte Nachbarschaft genießen möchten, einer der vielzähligen Vereine besuchen möchten, oder das Nachtleben in der Innenstadt bevorzugen, Sie haben alle Möglichkeiten.

München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an.
München ist Sitz zahlreicher nationaler und internationaler Behörden sowie wichtiger Universitäten und Hochschulen, darunter die Ludwigs-Maximilian-Universität (LMU) und die Technische Universität (TUM), um nur zwei zu benennen.
Weitere Ausbildungsstätten sind die Hochschule für angewandte Wissenschaften München (ein Zusammenschluss aus sieben Ingenieurschulen und höheren Fachschulen), die Hochschule für Politik, die Akademie der bildenden Künste, die Hochschule für Musik und Theater, die bayerische Theaterakademie, die Hochschule für Film und Fernsehen, sowie zahlreiche Private und Kirchliche Träger. Insgesamt studieren in München knapp 120.000 Personen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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