Das Objekt befindet sich inmitten des sehr begehrten Stadtteils Kirchtrudering, im östlichen Randbereich von München.
In diesem Wohnviertel trifft Geschichte auf moderne. Ob Sie sich bei einem 150 Jahre alten Gastwirt oder im modernen Restaurant kulinarisch verwöhnen lassen möchten, hier ist alles geboten. Trotz seinem dörflichen Charakter finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk verfügt über 7 Grundschulen, 2 Hauptschulen, eine private Realschule und seit 2023 ist der Bildungscampus Riem eröffnet. Eine Grundschule davon erreichen Sie in nur 2 Gehminuten und einen Hort in nur 4 Minuten. Auch eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten sind in diesem Stadtteil ansässig. Ein Kindergarten befindet sich direkt am Objekt, somit ist die Betreuung Ihrer Kinder gewährleistet. Der U- und S-Bahnhof Trudering ist der zentrale Umsteigeknoten im öffentlichen Nahverkehr. Somit gelangen Sie in nur 19 Minuten zum Hauptbahnhof München oder in nur 40 Minuten am den Flughafen München. Den Bahnhof erreichen Sie vom Objekt aus in 8 Gehminuten. Auch mit dem Auto sind Sie in nur 2,3 km Entfernung auf der A94 und können somit in kürze das Autobahnkreuz München-Ost erreichen. Diese Viertel ist für jedes Alter äußerst attraktiv. Ob Sie die sehr grün bepflanzte Nachbarschaft genießen möchten, einer der vielzähligen Vereine besuchen möchten, oder das Nachtleben in der Innenstadt bevorzugen, Sie haben alle Möglichkeiten.

München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an.
München ist Sitz zahlreicher nationaler und internationaler Behörden sowie wichtiger Universitäten und Hochschulen, darunter die Ludwigs-Maximilian-Universität (LMU) und die Technische Universität (TUM), um nur zwei zu benennen.
Weitere Ausbildungsstätten sind die Hochschule für angewandte Wissenschaften München (ein Zusammenschluss aus sieben Ingenieurschulen und höheren Fachschulen), die Hochschule für Politik, die Akademie der bildenden Künste, die Hochschule für Musik und Theater, die bayerische Theaterakademie, die Hochschule für Film und Fernsehen, sowie zahlreiche Private und Kirchliche Träger. Insgesamt studieren in München knapp 120.000 Personen.