Immobiliendetails
Anlegestelle für Ihre Träume
82327 Tutzing
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1955Grundstücksfläche
ca. 3.541 m²Wohnfläche
ca. 425 m²Zimmer
14Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine Oase für Ihre Erholung und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 425 m², einem weitläufigen Grundstück von über 3.500 m² und einer atemberaubenden Lage in der Nähe des Sees.
Die Villa selbst wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert, technisch modernisiert und geschmackvoll renoviert. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Gäste WCs bietet sie ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Küche mit einer großzügigen Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Den Abend können Sie dann mit Ihren Gästen im stilvollen Weinkeller ausklingen lassen. Dieses Anwesen besticht durch vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Kreative, Freischaffende, Individualisten und Raumliebhaber reichlich Platz Ihre Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Ob Sie von einem großzügigen Einfamilienhaus für Ihre Familie träumen oder Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen - hier ist fast Alles möglich. Das Gebäude könnte mit überschaubarem Aufwand auch in zwei separate Einheiten geteilt werden und so mehreren Generationen oder auch einer Senioren-WG Leben unter einem Dach ermöglichen.
Der liebevoll angelegte Garten, der von einem sanften, Bachlauf durchzogen wird, schafft eine malerische Kulisse für Entspannung und Unterhaltung. Ein separates Bootshäuschen rundet das Angebot ab, falls Sie den See mit dem eigenen Boot genießen möchten oder Platz für ein weiteres Auto oder viel Freizeit-Equipement benötigen.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein Ort des Friedens, der Ruhe und der Inspiration. Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl am Starnberger See und machen Sie diese Villa zu Ihrem neuen Zuhause. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Sascha Assmann, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-10
Die Villa selbst wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert, technisch modernisiert und geschmackvoll renoviert. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Gäste WCs bietet sie ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Küche mit einer großzügigen Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Den Abend können Sie dann mit Ihren Gästen im stilvollen Weinkeller ausklingen lassen. Dieses Anwesen besticht durch vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Kreative, Freischaffende, Individualisten und Raumliebhaber reichlich Platz Ihre Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Ob Sie von einem großzügigen Einfamilienhaus für Ihre Familie träumen oder Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen - hier ist fast Alles möglich. Das Gebäude könnte mit überschaubarem Aufwand auch in zwei separate Einheiten geteilt werden und so mehreren Generationen oder auch einer Senioren-WG Leben unter einem Dach ermöglichen.
Der liebevoll angelegte Garten, der von einem sanften, Bachlauf durchzogen wird, schafft eine malerische Kulisse für Entspannung und Unterhaltung. Ein separates Bootshäuschen rundet das Angebot ab, falls Sie den See mit dem eigenen Boot genießen möchten oder Platz für ein weiteres Auto oder viel Freizeit-Equipement benötigen.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein Ort des Friedens, der Ruhe und der Inspiration. Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl am Starnberger See und machen Sie diese Villa zu Ihrem neuen Zuhause. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Sascha Assmann, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-10
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Objektdaten
- Objekt-Nr.346
- ObjektartHaus
- VermarktungsartKauf
- Anzahl Zimmer14
- Anzahl Badezimmer3
- Wohnflächeca. 425 m²
- Grundstücksgrößeca. 3.541 m²
- Kaufpreis5.450.000,00 €
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Stellplätze2
Kaufpreis
5.450.000,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis Gewerbe
-
Gültig bis19.03.2033
-
Baujahr1955
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Energiebedarf125,1 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
TUTZING
Dieses besondere Objekt liegt am südlichen Ende von Tutzing, nahe dem See und besticht durch sein großzügiges Grundstück und den Weitblick. Die exklusive Lage machte es Ihnen möglich sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum in wenigen Minuten zu erreichen. Tutzing verfügt über mehrere Kinderkrippen und Kindergärten. Die Grund- und Mittelschule ist unmittelbar vom Objekt aus zu erreichen. Die weiterführenden Schulen (Realschule oder Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Der Ort gehört dem S-Bahn-Netz München an und ist dadurch auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Den S-Bahnhof erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Das absolute Highlight ist die Nähe zum See, welchen Sie in gerade mal 1 Gehminuten erreichen. Hier können Sie Ihren Alltag ausklingen lassen und sämtliche Annehmlichkeiten, die Ihnen geboten werden, genießen. Egal ob beim Baden, das Ausüben von Wassersportarten oder einfach nur entspannen möchten. Die Gemeinde Tutzing bietet Ihnen diverse weitere Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen, einen 18-Loch Golfclub und noch vieles mehr.
Tutzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und zählt ca. 9.900 Einwohner. Der Ort liegt ca. 37 km südwestlich von München. Die Gemeinde selbst ist ein ehemaliges Fischerdorf, das sich bis heute seine Traditionen bewahrt hat und diese alle 5 Jahre mit einer glanzvollen Fischerhochzeit pflegt. Mit seiner besonderen Lage und den wunderbaren Villen und Häusern gilt Tutzing als gehobene und besonders begehrte Wohnregion und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
INFRASTRUKTUR
Der Ort Tutzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Tutzing liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 21 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Tutzing aus mit einer Fahrtzeit von ca. 41 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.
REGION STARNBERGER SEE
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zu Zugspitze.
Dieses besondere Objekt liegt am südlichen Ende von Tutzing, nahe dem See und besticht durch sein großzügiges Grundstück und den Weitblick. Die exklusive Lage machte es Ihnen möglich sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum in wenigen Minuten zu erreichen. Tutzing verfügt über mehrere Kinderkrippen und Kindergärten. Die Grund- und Mittelschule ist unmittelbar vom Objekt aus zu erreichen. Die weiterführenden Schulen (Realschule oder Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Der Ort gehört dem S-Bahn-Netz München an und ist dadurch auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Den S-Bahnhof erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Das absolute Highlight ist die Nähe zum See, welchen Sie in gerade mal 1 Gehminuten erreichen. Hier können Sie Ihren Alltag ausklingen lassen und sämtliche Annehmlichkeiten, die Ihnen geboten werden, genießen. Egal ob beim Baden, das Ausüben von Wassersportarten oder einfach nur entspannen möchten. Die Gemeinde Tutzing bietet Ihnen diverse weitere Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen, einen 18-Loch Golfclub und noch vieles mehr.
Tutzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und zählt ca. 9.900 Einwohner. Der Ort liegt ca. 37 km südwestlich von München. Die Gemeinde selbst ist ein ehemaliges Fischerdorf, das sich bis heute seine Traditionen bewahrt hat und diese alle 5 Jahre mit einer glanzvollen Fischerhochzeit pflegt. Mit seiner besonderen Lage und den wunderbaren Villen und Häusern gilt Tutzing als gehobene und besonders begehrte Wohnregion und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
INFRASTRUKTUR
Der Ort Tutzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Tutzing liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 21 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Tutzing aus mit einer Fahrtzeit von ca. 41 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.
REGION STARNBERGER SEE
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zu Zugspitze.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.