Immobiliendetails
Baugrundstück in ruhiger Lage von Pöcking
82343 Pöcking
Daten und Fakten zur Immobilie
Grundstücksfläche
ca. 700 m²Galerie
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen Lage im Norden von Pöcking. Das Grundstück befindet sich am Ende eines Anwohnergebietes ohne den täglichen Durchgangsverkehr. Nur wenige hundert Meter entfernt beginnen Felder und Wiesn. Über den nahegelegenen Prinzenweg kommt man mit einem schönen Spaziergang in den Starnberger Süden oder an den See, aber auch der Fußmarsch zum Maisinger See mit seinem Biergarten ist nicht weit.
Das Grundstück wird baurechtlich nach §34 BauGB / Nachbarschaftsbebauung beurteilt, daher ist eine finale Bebauung mit den örtlichen Genehmigungsbehörden zu klären. Auf Wunsch unterstützen wir Sie hierbei selbstverständlich.
Aufgrund der erst kürzlich errichteten Nachbarschaftsbebauung ist hier von einem relativ hohen Baurecht auszugehen. Eine erste Prüfung durch unseren Architekten hat nachfolgende, unverbindliche Parameter ergeben:
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus ggf. Realteilung möglich
- Mehr Parteien müssten abgefragt werden mit Hinweis auf die erforderlichen Stellplätze
- Maximaler Baukörper unter Berücksichtigung Abstandsflächen bei ca. 10,70m x 16,00 m
- Maximale Grundfläche ca. 170m² / GRZ somit bei ca. 0,24
- Maximale Geschossfläche bei ca. 340m² / GFZ somit bei ca. 0,49
- 2 Vollgeschosse mit Dachgeschoss (kein Vollgeschoss)
- Wohnfläche bis zu maximal ca. 350m² (EG, OG, DG)
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesen Angaben um eine unverbindliche Auskunft handelt und alle Zahlen auf eine maximale Bebauung ausgelegt sind. Selbstverständlich ist hier auch ein gemütliches Einfamilienhaus mit 150-200m² Wohnfläche zu errichten, um die optimale Südausrichtung des Grundstücks optimal auszunutzen.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Traumhauses durch unserem Architekten und ausgewählten Baupartnern.
Ebenfalls können wir Ihnen mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich sein - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-10. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Grundstück wird baurechtlich nach §34 BauGB / Nachbarschaftsbebauung beurteilt, daher ist eine finale Bebauung mit den örtlichen Genehmigungsbehörden zu klären. Auf Wunsch unterstützen wir Sie hierbei selbstverständlich.
Aufgrund der erst kürzlich errichteten Nachbarschaftsbebauung ist hier von einem relativ hohen Baurecht auszugehen. Eine erste Prüfung durch unseren Architekten hat nachfolgende, unverbindliche Parameter ergeben:
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus ggf. Realteilung möglich
- Mehr Parteien müssten abgefragt werden mit Hinweis auf die erforderlichen Stellplätze
- Maximaler Baukörper unter Berücksichtigung Abstandsflächen bei ca. 10,70m x 16,00 m
- Maximale Grundfläche ca. 170m² / GRZ somit bei ca. 0,24
- Maximale Geschossfläche bei ca. 340m² / GFZ somit bei ca. 0,49
- 2 Vollgeschosse mit Dachgeschoss (kein Vollgeschoss)
- Wohnfläche bis zu maximal ca. 350m² (EG, OG, DG)
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesen Angaben um eine unverbindliche Auskunft handelt und alle Zahlen auf eine maximale Bebauung ausgelegt sind. Selbstverständlich ist hier auch ein gemütliches Einfamilienhaus mit 150-200m² Wohnfläche zu errichten, um die optimale Südausrichtung des Grundstücks optimal auszunutzen.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Traumhauses durch unserem Architekten und ausgewählten Baupartnern.
Ebenfalls können wir Ihnen mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich sein - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-10. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Objektdaten
- Objekt-Nr.367
- ObjektartGrundstück
- VermarktungsartKauf
- Grundstücksgrößeca. 700 m²
- KaufpreisPreis auf Anfrage
- Verfügbar abab sofort
Kaufpreis
Lage
PÖCKING
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde Pöcking am Starnberger See. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem vor Ort erledigt werden. Ebenfalls finden sich zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und ein Ärztehaus in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Starnberg und Tutzing. Felder und Wiesen liegen in unmittelbarer Entfernung des Objektes und laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Busverbindung nach Starnberg erfolgt stündlich. Angrenzend an die Gemeinde Pöcking führt die Bundesstraße B2. Die S-Bahnstation Possenhofen ist in 20 Gehminuten zu erreichen und bietet für Pendler eine schnelle Verbindung nach Starnberg oder zum Hauptbahnhof München.
Die Mischung von Natur und der Nähe zur Kreisstadt Starnberg mit dem Starnberger See macht die Gemeinde Pöcking äußerst attraktiv und damit zu einer ganz besonderen Wohngegend.
STARNBERG
Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Kreisstadt u.a. Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Starnberg Nord liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 5 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen.
Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching.
REGION STARNBERGER SEE
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zu Zugspitze.
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde Pöcking am Starnberger See. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem vor Ort erledigt werden. Ebenfalls finden sich zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und ein Ärztehaus in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Starnberg und Tutzing. Felder und Wiesen liegen in unmittelbarer Entfernung des Objektes und laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Busverbindung nach Starnberg erfolgt stündlich. Angrenzend an die Gemeinde Pöcking führt die Bundesstraße B2. Die S-Bahnstation Possenhofen ist in 20 Gehminuten zu erreichen und bietet für Pendler eine schnelle Verbindung nach Starnberg oder zum Hauptbahnhof München.
Die Mischung von Natur und der Nähe zur Kreisstadt Starnberg mit dem Starnberger See macht die Gemeinde Pöcking äußerst attraktiv und damit zu einer ganz besonderen Wohngegend.
STARNBERG
Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Kreisstadt u.a. Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Starnberg Nord liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 5 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen.
Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching.
REGION STARNBERGER SEE
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zu Zugspitze.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.