Immobiliendetails

Geräumige 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und zwei Stellplätzen

82131 Gauting

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1961

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

3

Galerie

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich - ruhig und dennoch zentral am Fuße des "Buchendorfer Berges" gelegen - im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1961.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in alle Etagen. Ein geräumiger Flur mit Diele bietet sich Ihnen im Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihre Küche samt vorgelagerter Speisekammer und in Ihren ca. 20 m² großen Wohn-/Essbereich.
Ebenso befindet sich am Flur ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im hinteren Bereich des Flures erreichen Sie Ihr Kinder- respektive Arbeits- oder Gästezimmer sowie das ca. 14 m² große Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon.

Auch Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Tiefgarage auf dem eigenen Kfz-Stellplatz sowie auf dem zusätzlichen Außenstellplatz.

Neben dem Fahrradkeller ist der Wohnung im Untergeschoss auch ein Kellerabteil zugeordnet, zum Waschen der Wäsche steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice betreut das Reinigen der gepflegten Treppenhäuser und die Unterhaltung der weiträumigen Außenanlagen.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40

BENÖTIGEN SIE EINE FINANZIERUNG?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Jetzt anfragen!

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    368
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²
  • Kaufpreis
    395.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    1
  • Stellplatzkaufpreis
    15.000,00 €

Kaufpreis

395.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    141 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur. Eingebunden zwischen Forst-Kasten im Osten, dem Grubmühler Feld im Süden, dem Kreuzliger Forst im Westen und Krailling im Norden, findet man Gauting naturnah und doch zentral vor den Toren Münchens.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage nahe des "Buchendorfer Berges" angrenzend an Wiesen und Felder und doch mit kurzen Wegen ins Zentrum und in die Stadt München.

Alle Angebote des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Einrichtungen erreichen Sie fußläufig im Zentrum von Gauting. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Zur S-Bahn-Station "Gauting" sind es ebenfalls nur Gehminuten. Zur U-Bahn Station "Fürstenried-West" gelangen Sie bequem mit dem Bus.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit. Naturliebhaber wie Hobby-Sportler kommen bei ausgiebigen Wanderungen entlang der Würm voll auf Ihre Kosten. Die moderne 9-Loch Golfanlage in Germering erreicht man ebenso in wenigen Minuten, wie den auch bei den Münchener Nachbarn beliebten und idyllisch in einer Waldlichtung gelegenen Biergarten Forst Kasten.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Über die Autobahnanbindung an die A95 sowie A96 kommen Sie schnell in alle Richtungen. Ihre Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage kontaktieren und dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten laut DSVGO einverstanden sind.