Immobiliendetails
Traumhafte Penthouse-Wohnung im "Lakeside Living Tutzing"
82327 Tutzing
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2012Wohnfläche
ca. 259 m²Zimmer
5Galerie
Objektbeschreibung
In einer exklusiven Wohnanlage, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum Tutzings entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung. Gelegen im dritten Stockwerk, bietet sie nicht nur eine weitläufige Dachterrasse, sondern auch einen unverbauten Panoramablick, der sich vom malerischen Starnberger See bis in die Alpen erstreckt.
Von der Tiefgarage aus führt ein Aufzug direkt in das Penthouse, dessen Qualität und Luxus bereits beim Eintritt spürbar werden. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen und modernen Küche (gegen Ablöse) ausgestattet ist und zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, was für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Durch bodentiefe Fenster in jedem Zimmer flutet natürliches Licht die Räumlichkeiten, während das Eichenparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das Penthouse umfasst weiterhin ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer, die Rückzug und Entspannung versprechen, eine Sauna/Infrarotkabine (gegen Ablöse), zwei modern gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Badezimmer bestechen durch hochwertige Fliesen und Sanitärausstattungen führender Marken. Außenliegende Schiebetüren an den Fenstern bieten optimalen Sonnenschutz und tragen zur Regulierung des Lichtambientes bei. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und Komfort sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die großflächige Dachterrasse, die mit rund 134 m² nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch vollkommene Privatsphäre bietet. Solch eine Gelegenheit, in einem derart exquisiten und luxuriösen Umfeld zu residieren, ist wahrlich selten und stellt eine einzigartige Chance dar.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso sind zwei Tiefgaragenplätze verfügbar, welche ausreichend Platz für eine Limousine oder SUV gewähren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Dorothee Danschacher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-11. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Von der Tiefgarage aus führt ein Aufzug direkt in das Penthouse, dessen Qualität und Luxus bereits beim Eintritt spürbar werden. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen und modernen Küche (gegen Ablöse) ausgestattet ist und zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, was für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Durch bodentiefe Fenster in jedem Zimmer flutet natürliches Licht die Räumlichkeiten, während das Eichenparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das Penthouse umfasst weiterhin ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer, die Rückzug und Entspannung versprechen, eine Sauna/Infrarotkabine (gegen Ablöse), zwei modern gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Badezimmer bestechen durch hochwertige Fliesen und Sanitärausstattungen führender Marken. Außenliegende Schiebetüren an den Fenstern bieten optimalen Sonnenschutz und tragen zur Regulierung des Lichtambientes bei. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und Komfort sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die großflächige Dachterrasse, die mit rund 134 m² nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch vollkommene Privatsphäre bietet. Solch eine Gelegenheit, in einem derart exquisiten und luxuriösen Umfeld zu residieren, ist wahrlich selten und stellt eine einzigartige Chance dar.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso sind zwei Tiefgaragenplätze verfügbar, welche ausreichend Platz für eine Limousine oder SUV gewähren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Dorothee Danschacher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-11. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
- Objekt-Nr.371
- ObjektartWohnung
- VermarktungsartMiete
- Anzahl Zimmer5
- Anzahl Badezimmer2
- Kaltmiete4.750,00 €
- Wohnflächeca. 259 m²
- Nebenkosten600,00 €
- Warmmiete5.500,00 €
- Nutzflächeca. 9 m²
- KücheGegen Ablöse
- Verfügbar ab01.05.2024
- Stellplätze2
- Stellplatzmiete75.00 €
Kaltmiete
4.750,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis13.03.2034
-
Baujahr2012
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Energiebedarf55,3 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Lage
TUTZING
Diese einzigartige Penthouse-Wohnung befindet sich auf einem Hanggrundstück in einem modern konzipierten Wohnensemble im dritten Stock. In direkter Umgebung finden sich der Bahnhof, das Seeufer sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Tutzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und befindet sich in der Region StarnbergAmmersee am Westufer des Starnberger Sees, ca. 37 km südwestlich von München. Der Ort Tutzing zählt mit seinen eingemeindeten Ortsteilen ca. 9.900 Einwohner und besticht durch seinen direkten Zugang zum See mit zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, öffentlichen Parkanlagen sowie einer Vielzahl an Restaurants und Biergärten. Einen unbeschreiblichen Blick auf den Starnberger See und die Berge erhält man auf der Ilkahöhe, einer Anhöhe oberhalb von Tutzing, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Gemeinde selbst ist ein ehemaliges Fischerdorf, das sich bis heute seine Traditionen bewahrt hat und diese alle 5 Jahre mit einer glanzvollen Fischerhochzeit pflegt. Mit seiner besonderen Lage und den wunderbaren Villen und Häusern gilt Tutzing als gehobene und besonders begehrte Wohnregion und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
INFRASTRUKTUR
Der Ort Tutzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Tutzing liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 21 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Tutzing aus mit einer Fahrtzeit von ca. 41 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.
REGION STARNBERGER SEE
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zur Zugspitze.
Diese einzigartige Penthouse-Wohnung befindet sich auf einem Hanggrundstück in einem modern konzipierten Wohnensemble im dritten Stock. In direkter Umgebung finden sich der Bahnhof, das Seeufer sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Tutzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und befindet sich in der Region StarnbergAmmersee am Westufer des Starnberger Sees, ca. 37 km südwestlich von München. Der Ort Tutzing zählt mit seinen eingemeindeten Ortsteilen ca. 9.900 Einwohner und besticht durch seinen direkten Zugang zum See mit zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, öffentlichen Parkanlagen sowie einer Vielzahl an Restaurants und Biergärten. Einen unbeschreiblichen Blick auf den Starnberger See und die Berge erhält man auf der Ilkahöhe, einer Anhöhe oberhalb von Tutzing, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Gemeinde selbst ist ein ehemaliges Fischerdorf, das sich bis heute seine Traditionen bewahrt hat und diese alle 5 Jahre mit einer glanzvollen Fischerhochzeit pflegt. Mit seiner besonderen Lage und den wunderbaren Villen und Häusern gilt Tutzing als gehobene und besonders begehrte Wohnregion und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
INFRASTRUKTUR
Der Ort Tutzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Tutzing liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 21 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Tutzing aus mit einer Fahrtzeit von ca. 41 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.
REGION STARNBERGER SEE
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zur Zugspitze.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.