Immobiliendetails

Große 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum

82319 Starnberg / Perchting

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2001

Wohnfläche

ca. 114 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ihren 113 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien sowie eine moderne Ausstattung.

Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Der Garten lädt auf ca. 200m² zu entspannten Stunden im Freien ein. In den vorhandenen Hochbeeten können Sie nach Wahl Ihr eigenes Gemüse anbauen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Eckbadewanne sowie eine Dusche, ebenso befindet sich in der Wohnung ein separates Gäste-WC.

Drei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder- bzw. Bürozimmer genutzt werden.

Im Untergeschoß befindet sich ein Wohnraum ähnlich ausgebauter Hobbyraum, inkl. Duschbad und ein weiterer Abstellraum. Vielfältige Nutzungen wie ein Büro / Homeoffice oder "Einliegerwohnung" sind hier vorstellbar.

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    376
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 114 m²
  • Endenergiebedarf
    136 kWh/(m²a)
  • Nutzfläche
    ca. 195 m²
  • Kaufpreis
    770.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    1
  • Stellplatzkaufpreis
    20.000,00 €

Kaufpreis

770.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    05.02.2034
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Perchting befindet sich in der reizvollen Voralpenlandschaft Bayerns, etwa 5 Kilometer westlich von Starnberg. Die natürliche Schönheit der Region, gekennzeichnet durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und die Nähe zum Starnberger See, macht Perchting zu einem begehrten Wohnort. Die Lage bietet sowohl die Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums als auch die Nähe zu urbanen Zentren wie München, das in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar ist. Familien schätzen an Perchting das breite Spektrum an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Neben dem Kindergarten vor Ort, sind Grund- und weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden und in Starnberg gut erreichbar. Zusätzlich bereichern Musik- und Volkshochschulen sowie spezialisierte Kurse und Workshops das Bildungsangebot. Die hohe Lebensqualität wird durch ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen für alle Altersgruppen ergänzt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ein. Wandern, Radfahren, Segeln und Schwimmen im Sommer sowie Langlaufen und Wandern im Winter sind nur einige der Freizeitaktivitäten, die in Perchting und am nahegelegenen Starnberger See möglich sind. Kulturelle Veranstaltungen, Vereine und Traditionen pflegen das soziale und kulturelle Leben. Perchting und die umliegende Region sind reich an kulturellen Schätzen und Traditionen. Von historischen Kirchen und Baudenkmälern bis hin zu regelmäßig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen bietet die Gegend ein lebendiges kulturelles Umfeld.
Perchting profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A95 und A 96 sind umliegende Städte und der Münchener Flughafen schnell und bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Stationen in Starnberg gewährleisten eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Münchens und umliegender Gemeinden. Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching. Für Radfahrer und Fußgänger gibt es gut ausgebaute und malerische Wege, die eine umweltfreundliche Mobilität unterstützen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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