Immobiliendetails
Gemütliche Dachgeschoßwohnung in Starnberg
82319 Starnberg
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1967Wohnfläche
ca. 53 m²Zimmer
2Galerie
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Starnberg erwartet Sie diese gemütliche und helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung .
Der Eingangsbereich der Wohnung führt in einen geräumigen Flur mit einem Einbauschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und auf der rechten Seite das separate WC, beide Räume profitieren von natürlichem Licht durch ein Dachfenster. Daran angeschlossen betreten Sie die Küche -mit einer großen Fensterfront versehen - dort bietet sich die Möglichkeit für eine Essecke. Die vorhandene Kücheneinrichtung, einschließlich Schränke, Herd mit Backofen können vom neuen Mieter genutzt werden. Das gut geschnittene Wohnzimmer ermöglicht eine flexible Möblierung. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, das mit einem weiteren Einbauschrank ausgestattet ist und Rückzug und Entspannung verspricht. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine definierte Grünfläche im Garten kann von Ihnen mitbenutzt werden.
Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Ferner ist der Wohnung im Keller ein kleiner Abstellraum zugeordnet.
Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses zwischen dem ersten und zweiten Stock obliegt dem Mieter. Im Winter soll in Absprache mit den übrigen Bewohnern, Schnee auf dem Weg zum Haus geräumt werden.
Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug finden sich auf den öffentlichen Stellflächen direkt vor dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Von telefonischen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen.
Der Eingangsbereich der Wohnung führt in einen geräumigen Flur mit einem Einbauschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und auf der rechten Seite das separate WC, beide Räume profitieren von natürlichem Licht durch ein Dachfenster. Daran angeschlossen betreten Sie die Küche -mit einer großen Fensterfront versehen - dort bietet sich die Möglichkeit für eine Essecke. Die vorhandene Kücheneinrichtung, einschließlich Schränke, Herd mit Backofen können vom neuen Mieter genutzt werden. Das gut geschnittene Wohnzimmer ermöglicht eine flexible Möblierung. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, das mit einem weiteren Einbauschrank ausgestattet ist und Rückzug und Entspannung verspricht. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine definierte Grünfläche im Garten kann von Ihnen mitbenutzt werden.
Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Ferner ist der Wohnung im Keller ein kleiner Abstellraum zugeordnet.
Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses zwischen dem ersten und zweiten Stock obliegt dem Mieter. Im Winter soll in Absprache mit den übrigen Bewohnern, Schnee auf dem Weg zum Haus geräumt werden.
Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug finden sich auf den öffentlichen Stellflächen direkt vor dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Von telefonischen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen.
Objektdaten
- Objekt-Nr.396
- ObjektartWohnung
- VermarktungsartMiete
- Anzahl Zimmer2
- Anzahl Badezimmer1
- Kaltmiete770,00 €
- Wohnflächeca. 53 m²
- Nebenkosten190,00 €
- Warmmiete960,00 €
- KücheJa
- Verfügbar ab15.07.2024
Kaltmiete
770,00 €
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis05.11.2024
-
Baujahr1967
-
PrimärenergieträgerGas
-
Energiebedarf121 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Die gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus mit großem Garten in einer exklusiven und privilegierten Wohngegend in Starnberg und besticht insbesondere durch seine ruhige Lage in einer Sackstraße.
Das Zentrum mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist nur 1,5 km entfernt und kann bequem zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem örtlichen Bus erreicht werden. Die Bushaltestelle ist ca. 80 m entfernt.
Starnberg hat (fast) alle Einrichtungen, die man von einer Kreisstadt erwartet. In rund 200 m Entfernung beginnt der große Waldgürtel, der sich bis München zieht. Hier sind Wander- und Radwege in alle Himmelrichtungen vorhanden. Auch rund um den ca. 25 km langen Starnberger See können Sie durch kleine Ortschaften radeln oder z.B. zum Kloster Andechs wandern.
Eine absolut hohe Freizeit- und Lebensqualität bietet Ihnen die Nähe zum See mit seinen Yachtclubs, Badestränden und den vielfältigen Angeboten an Wassersportaktivitäten. Golf- und Pferdeliebhaber haben hier den idealen Ausgangspunkt, um ihrer Leidenschaft auf den umliegenden Höfen und Anlagen nachzugehen. Wem dieses Angebot nicht ausreicht, wird sicherlich in den zahlreichen ortsansässigen Vereinen oder den zahlreichen städtischen Veranstaltungen fündig.
Kulinarisch verwöhnt werden Sie in Starnberg durch unterschiedlichste Restaurants oder aber Sie verweilen in den unzähligen schönen Biergärten rund um den Starnberger See.
Starnberg bietet Ihnen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern eine erstklassige Lebensqualität und Infrastruktur, in der Sie sich mit seinen außerordentlichen Möglichkeiten zuhause fühlen können.
INFRASTRUKTUR
Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Einkaufsmärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Vorhanden ist auch ein Hallenbad mit Strandbad, ein Kino, Volkshochschule und Musikschule.
Durch die beiden - ungefähr jeweils 1,5 km entfernten S-Bahnhöfe - Bahnhof See und Bahnhof Nord und die Autobahn A 95 München-Garmisch ist eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen gewährleistet.
Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg in verschiedene Orte des Landkreises.
Das Zentrum mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist nur 1,5 km entfernt und kann bequem zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem örtlichen Bus erreicht werden. Die Bushaltestelle ist ca. 80 m entfernt.
Starnberg hat (fast) alle Einrichtungen, die man von einer Kreisstadt erwartet. In rund 200 m Entfernung beginnt der große Waldgürtel, der sich bis München zieht. Hier sind Wander- und Radwege in alle Himmelrichtungen vorhanden. Auch rund um den ca. 25 km langen Starnberger See können Sie durch kleine Ortschaften radeln oder z.B. zum Kloster Andechs wandern.
Eine absolut hohe Freizeit- und Lebensqualität bietet Ihnen die Nähe zum See mit seinen Yachtclubs, Badestränden und den vielfältigen Angeboten an Wassersportaktivitäten. Golf- und Pferdeliebhaber haben hier den idealen Ausgangspunkt, um ihrer Leidenschaft auf den umliegenden Höfen und Anlagen nachzugehen. Wem dieses Angebot nicht ausreicht, wird sicherlich in den zahlreichen ortsansässigen Vereinen oder den zahlreichen städtischen Veranstaltungen fündig.
Kulinarisch verwöhnt werden Sie in Starnberg durch unterschiedlichste Restaurants oder aber Sie verweilen in den unzähligen schönen Biergärten rund um den Starnberger See.
Starnberg bietet Ihnen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern eine erstklassige Lebensqualität und Infrastruktur, in der Sie sich mit seinen außerordentlichen Möglichkeiten zuhause fühlen können.
INFRASTRUKTUR
Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Einkaufsmärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Vorhanden ist auch ein Hallenbad mit Strandbad, ein Kino, Volkshochschule und Musikschule.
Durch die beiden - ungefähr jeweils 1,5 km entfernten S-Bahnhöfe - Bahnhof See und Bahnhof Nord und die Autobahn A 95 München-Garmisch ist eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen gewährleistet.
Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg in verschiedene Orte des Landkreises.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.