Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Tiefgarage

86947 Weil

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2000

Grundstücksfläche

ca. 669 m²

Wohnfläche

ca. 247 m²

Zimmer

10

Objektbeschreibung

Bereits beim ersten Blick von außen, erkennt man ein Objekt im südländischen Baustil und hochwertiger Verarbeitung. Beim Betreten des Hauses befinden wir uns in einem praktischen Eingangsbereich. Von dort aus gelangen wir rechter Hand in die große Einliegerwohnung mit über 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Hauptwohnung erreichen wir ebenfalls über den Eingangsbereich. Von dort aus führt uns der Flur linker Hand zum Hauswirtschaftsraum. Eine Tür weiter finden wir Ihr neues Büro mit Platz für einen großen Schreibtisch und einen Schrank. Direkt im Anschluss gelangen wir in die große Wohnküche mit Kochinsel, Speis und viel Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie.

Der Zugang zur aus Naturstein gefertigten Terrasse mit Außendusche, Grillplatz und Überdachung, befindet sich zwischen dem Wohn- und Essbereich der Hauptwohnung.

Eine offene Steintreppe führt uns in das Obergeschoss der Einheit. Dort finden wir das Schlafzimmer der Eltern mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Ankleide und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Für Hobbyheimwerker und Gewerbetreibende finden sich im Keller mehrere Räume, wovon ein Raum als zusätzliche kleine Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Raumhöhe weist an allen Stellen 3 Meter auf und bietet somit genug Platz für große Fahrzeuge und Maschinen.

Der Außenbereich punktet mit gepflegten Grünflächen, großen Säulen und einer weiteren Terrasse für die Einliegerwohnung.

Auch Ihre Fahrzeuge finden Platz auf den vier Außenstellplätzen und der großen Tiefgarage unter dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    181
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    10
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 247 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 669 m²
  • Nutzfläche
    ca. 220 m²
  • Kaufpreis
    997.000,00 €
  • Küche
    Ja
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    1

Kaufpreis

997.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    19.09.2032
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    104,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Weil befindet sich ca. neun Kilometer nordöstlich von Landsberg und ist von Augsburg 30 km entfernt. Die Gemeinde, bestehend aus den Ortsteilen Beuerbach, Geretshausen, Pestenacker, Petzenhausen und Schwabhausen, zählt ca. 3900 Einwohner.
Das Einfamilienhaus mit südländischem Baustil, liegt in angenehmer Ortsrandlage von Weil in einer schönen Wohnsiedlung umgeben von Natur mit üppigen Wald- und Wiesenflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportplatz, ein Spielplatz und ein Reit- und Wildpark. Weil verfügt zudem nicht nur über Kindertagesstätten, einer Grund- und Mittelschule, einer Volksschule, sondern auch über diverse Vereine aus den Bereichen Kultur, Sport und Freizeit.
Weiterführende Schulen, intensive Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, usw. findet man in der nahen Umgebung, die zügig mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Die Mischung von Natur und der Nähe zu Landsberg am Lech, den kurzen Wegen in die Alpen und das Allgäu, macht Weil zu einem äußerst attraktiven und charmanten Wohnort für Familien.

LANDSBERG AM LECH:
Landsberg am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Restaurants und ein Klinikum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen vorhanden. Weitere Angebote wie Theater, Kino, Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls vor Ort.
Auch die infrastrukturelle Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Bahnhof im Zentrum von Landsberg erhält man über den Bahnhof Kaufering Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Daneben bietet die Stadt und der Landkreis einen öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Stadtbussystem.
Über die A96 und die Bundesstraße B17 sind die Großstädte München und Augsburg mit dem Auto innerhalb von einer Stunde schnell und unkompliziert erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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