Immobiliendetails
Baugrundstück für eine großzügige Doppelhaushälfte
82131 Gauting / Stockdorf
Daten und Fakten zur Immobilie
Grundstücksfläche
ca. 543 m²Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück mit bewohnbarem und gepflegten Altbestand (ca. 75m² Wohnfläche) befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohngegend vom Gautinger Ortsteil Stockdorf.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des "Bebauungsplanes Nr. 46 Stockdorf für den Bereich des südlichen Ortsrandes östlich der Gautinger Straße und westlich der Hans-Carossa-Straße" und lässt nach erster Prüfung durch unseren Architekten Bebauung mit einer neuen Doppelhaushälfte zu. Im Falle einer Ausnutzung des maximal zulässigen Baukörpers, könnte auf den Etagen EG, OG und DG eine Wohnfläche von ca. 190m² entstehen (ohne KG). Da eine bestehende Doppelhaushälfte abgerissen werden muss, sind einige Sonderthemen zu beachten. Hier begleiten wir sie gemeinsam mit unserem Architekten sehr gerne.
Ein genehmigter Gartenanbau sowie eine gepflegte Doppelgarage sind in einem sehr guten Zustand und könnten erhalten werden.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben zum Baurecht lediglich einer Vorprüfung unterzogen worden sind, eine entsprechende Baugenehmigung bei den Baugenehmigungsbehörden hat der Käufer einzureichen. Auch hier unterstützt unser Architekt auf Wunsch gerne.
Der Verkauf dieses Grundstücks findet im Bieterverfahren statt. Alle weiteren Informationen dazu finden Sie im Exposé.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-0. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des "Bebauungsplanes Nr. 46 Stockdorf für den Bereich des südlichen Ortsrandes östlich der Gautinger Straße und westlich der Hans-Carossa-Straße" und lässt nach erster Prüfung durch unseren Architekten Bebauung mit einer neuen Doppelhaushälfte zu. Im Falle einer Ausnutzung des maximal zulässigen Baukörpers, könnte auf den Etagen EG, OG und DG eine Wohnfläche von ca. 190m² entstehen (ohne KG). Da eine bestehende Doppelhaushälfte abgerissen werden muss, sind einige Sonderthemen zu beachten. Hier begleiten wir sie gemeinsam mit unserem Architekten sehr gerne.
Ein genehmigter Gartenanbau sowie eine gepflegte Doppelgarage sind in einem sehr guten Zustand und könnten erhalten werden.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben zum Baurecht lediglich einer Vorprüfung unterzogen worden sind, eine entsprechende Baugenehmigung bei den Baugenehmigungsbehörden hat der Käufer einzureichen. Auch hier unterstützt unser Architekt auf Wunsch gerne.
Der Verkauf dieses Grundstücks findet im Bieterverfahren statt. Alle weiteren Informationen dazu finden Sie im Exposé.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-0. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
BENÖTIGEN SIE EINE FINANZIERUNG?
Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- Objekt-Nr.211
- ObjektartGrundstück
- VermarktungsartKauf
- Grundstücksgrößeca. 543 m²
- Kaufpreis850.000,00 €
- Verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis
850.000,00 €
Lage
Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting/Stockdorf. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur. Eingebunden zwischen Forst-Kasten im Osten, dem Grubmühler Feld im Süden, dem Kreuzliger Forst im Westen und Krailling im Norden, findet man Stockdorf naturnah und doch zentral vor den Toren Münchens.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Stockdorf direkt angrenzend an das Waldgebiet um das Forsthaus Kasten herum. Einen Edeka sowie den Baierplatz mit seinen zahlreichen Angeboten finden Sie im Ortskern, den Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder gemütlich mit dem Bus erreichen können. Die nächste Busanbindung erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, der Sie zudem im 20 Minuten Takt zur S-Bahn-Station "Stockdorf" bringt.
Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit. Naturliebhaber wie Hobby-Sportler kommen bei ausgiebigen Wanderungen entlang der Würm voll auf Ihre Kosten. Die moderne 9-Loch Golfanlage in Germering erreicht man ebenso in wenigen Minuten, wie den auch bei den Münchener Nachbarn beliebten und idyllisch in einer Waldlichtung gelegenen Biergarten Forst Kasten. Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Über die Autobahnanbindung an die A95 sowie A96 kommen Sie schnell in alle Richtungen. Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten.
INFRASTRUKTUR
Der Ortsteil Stockdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie verschiedenste ärztliche Einrichtungen zur Verfügung.
Neben einem Kindergarten findet man noch eine Grundschule, die nur in wenigen Minuten vom Objekt aus zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie z.B. eine Volksschule, Mittelschule oder ein Gymnasium findet man in den direkten Nachbarortschaften Gauting und Krailling. Beide Ortschaften sind problemlos in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- oder S-Bahn) erreichbar.
Die direkte Verkehrsanbindung über die Staatsstraße sowie die S-Bahn Linie S6 (in 25 Minuten Hbf. München) bietet bestmögliche Erreichbarkeit in die Innenstadt von München, zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß sowie in den gesamten süddeutschen Raum. Kurzfristig erreichbar sind auch die A95 München-Garmisch und die A96 München-Lindau
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Stockdorf direkt angrenzend an das Waldgebiet um das Forsthaus Kasten herum. Einen Edeka sowie den Baierplatz mit seinen zahlreichen Angeboten finden Sie im Ortskern, den Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder gemütlich mit dem Bus erreichen können. Die nächste Busanbindung erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, der Sie zudem im 20 Minuten Takt zur S-Bahn-Station "Stockdorf" bringt.
Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit. Naturliebhaber wie Hobby-Sportler kommen bei ausgiebigen Wanderungen entlang der Würm voll auf Ihre Kosten. Die moderne 9-Loch Golfanlage in Germering erreicht man ebenso in wenigen Minuten, wie den auch bei den Münchener Nachbarn beliebten und idyllisch in einer Waldlichtung gelegenen Biergarten Forst Kasten. Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Über die Autobahnanbindung an die A95 sowie A96 kommen Sie schnell in alle Richtungen. Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten.
INFRASTRUKTUR
Der Ortsteil Stockdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie verschiedenste ärztliche Einrichtungen zur Verfügung.
Neben einem Kindergarten findet man noch eine Grundschule, die nur in wenigen Minuten vom Objekt aus zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie z.B. eine Volksschule, Mittelschule oder ein Gymnasium findet man in den direkten Nachbarortschaften Gauting und Krailling. Beide Ortschaften sind problemlos in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- oder S-Bahn) erreichbar.
Die direkte Verkehrsanbindung über die Staatsstraße sowie die S-Bahn Linie S6 (in 25 Minuten Hbf. München) bietet bestmögliche Erreichbarkeit in die Innenstadt von München, zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß sowie in den gesamten süddeutschen Raum. Kurzfristig erreichbar sind auch die A95 München-Garmisch und die A96 München-Lindau
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.