Immobiliendetails

München-Obermenzing: Wohnen in guter Lage

81245 München

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Wohnfläche

ca. 59 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in München / Obermenzing in einer ruhigen Wohngegend.

Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame solide vermietet, gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mieteinkünften auf Anfrage mit.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich und gelangen von dort aus direkt in das Bad mit Waschmaschinenanschluss, sowie in die Wohnküche. Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und bietet durch seine vielen Fenster einen hohen Lichteinfall. Auf dem angeschlossenen Balkon hat man einen unverbauten Blick auf den Garten der Wohnanlage. Ein Schlafzimmer komplettiert dieses stimmige Objekt.

Im Untergeschoss des Objektes befindet sich die Tiefgarage mit einem zugeordneten Parkplatz.Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut, das Putzen des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlagen wird übernommen.

Der Verkauf dieser Wohnung findet im Bieterverfahren statt. Detaillierte Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie im Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Sascha Assmann steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-0

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    128
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    ca. 59 m²
  • Nutzfläche
    ca. 5 m²
  • Kaufpreis
    350.000,00 €
  • Küche
    Nein
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    1
  • Stellplatzkaufpreis
    15.000,00 €

Kaufpreis

350.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    13.03.2028
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    123,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

MÜNCHEN – OBERMENZING:
Obermenzing ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt München mit etwa 30.000 Einwohnern und liegt im Nord-Westen Münchens. Das beschauliche Stadtviertel hat sich trotz der urbanen Lage seinen dörflichen Charakter bewahrt. Sehenswert ist das Wasserschloss Blutenburg, herrlich gelegen an der Würm, ist es ein beliebts Ausflugsziel und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Konzerte. Im Anschluss daran laden üppige Grünflächen am Ufer entlang der Würm zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren oder einfach nur zum Entspannen ein. Der historische Ortskern selbst besticht durch die Traditionsgaststätte „Alter Wirt“ wie auch die St. Georg Kirche direkt am Bach. Mit seinen wundervollen Häusern und herrschaftlichen Villen gilt Obermenzing als gehobene und besonders beliebte Wohngegend und bietet einen hohen Freizeitwert.

INFRASTRUKTUR:
Obermenzing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschulen und Gymnasien bestens vertreten. Weitere Angebote wie Sportvereine, Spielplätze, Kino und Schwimmbad befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt von München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Obermenzing liegt direkt an der S2 Richtung Petershausen und ist damit unmittelbar an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Zubringer zur Autobahn A8 München-Stuttgart führen direkt durch das Stadtviertel und bieten eine gute Anbindung in das Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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